Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Stadhoudersring 442

2713GP Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Stadhoudersring 442 Zoetermeer
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM WONEN MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een fijn eerste huis met voldoende ruimte, een vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verzorgde 3-kamer appartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 78 m², twee slaapkamers, een moderne half-open keuken en een zonnig balkon op het westen biedt dit appartement alles wat starters nodig hebben om comfortabel te wonen. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Je woont hier in een groene woonomgeving met openbaar vervoer, winkels, recreatiemogelijkheden en het Stadshart van Zoetermeer op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. RUIME WOONKAMER VOL DAGLICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het appartement is. De grote raampartij aan de woonkamerzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Dankzij de gunstige ligging op de vierde verdieping geniet je hier van veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De lichte afwerking en de nette vloer zorgen voor een verzorgde uitstraling waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de omgeving en ervaar je iedere dag opnieuw het vrije gevoel dat deze verdieping met zich meebrengt. MODERNE KEUKEN EN TWEE SLAAPKAMERS De half-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse Bosch inbouwapparatuur waardoor je direct beschikt over alle gemakken voor dagelijks gebruik. De combinatie van lichte fronten en donkere werkbladen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarmee biedt dit huis niet alleen mogelijkheden voor starters, maar ook voor thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werkplek. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. GENIETEN VAN ZON EN VRIJ UITZICHT Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon op het westen. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Dankzij de ligging op hoogte kijk je vrij uit over het groen en ervaar je een aangenaam gevoel van ruimte. Het balkon biedt voldoende plaats voor een zitje waar je na een werkdag kunt ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig waar je vrij kunt parkeren. WONEN NABIJ HET STADSHART VAN ZOETERMEER De Stadhoudersring ligt in de wijk Driemanspolder, een centrale en geliefde woonomgeving in Zoetermeer. Hier woon je op korte afstand van het Stadshart, het grootste winkelcentrum van de stad, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor forenzen is de ligging bijzonder gunstig. Diverse RandstadRail-haltes, busverbindingen en NS-stations bevinden zich op korte afstand waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Leiden uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en N206 snel bereikbaar. Liefhebbers van groen en recreatie komen hier eveneens aan hun trekken. In de omgeving vind je verschillende parken, wandelroutes en recreatiegebieden waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. De combinatie van stedelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en veel groen maakt deze locatie aantrekkelijk voor starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. VERKOPERS AAN HET WOORD: "Ik heb hier 9 jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een rustig complex waar je ’s ochtends letterlijk de vogels hoort fluiten. Ook zijn de buren zeer vriendelijk en betrokken, wat ik altijd als erg prettig heb ervaren. Sommige buren wonen zelfs al meer dan 40 jaar in het complex. Dat zegt veel over hoe fijn het hier wonen is. Wat betreft de indeling van de woning vond ik de grote keuken altijd ideaal. Je hebt voldoende ruimte om voor meerdere personen te koken zonder ruimtegebrek te ervaren. Daarnaast heb ik in mijn hobbykamer altijd muziek kunnen maken. Doordat de ruimte goed geïsoleerd is, heb ik hier nooit klachten over ontvangen. Het balkon is in de zomer ideaal als je van de zon wilt genieten, omdat deze vanaf het middaguur tot aan zonsondergang op het balkon schijnt. Al met al is dit een zeer prettig appartement geweest om in te wonen." KENMERKEN -Vraagprijs € 295.000,- k.k. -Gelegen in woonwijk Driemanspolder -Nabij openbaar vervoer en Stadshart Zoetermeer -Balkon op het westen -Woonoppervlakte ca. 78 m² -Bouwjaar 1970 -Gelegen op de 4e verdieping -3 kamers -2 slaapkamers -Energielabel C -Half-open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur -Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting -Eigen berging in de onderbouw -Vrij parkeren rondom het complex -VvE-bijdrage € 262,50 per maand inclusief voorschot stookkosten -Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het vrije uitzicht en de centrale ligging van dit appartement. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2713

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.