Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Tjotterkade 12

2725GW Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.427

Fotogalerij

Tjotterkade 12 Zoetermeer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op 269m² eigen grond gelegen, geschakelde 5 kamer twee-onder-één-kap woning met L-vormige woonkamer, keuken met moderne hoekopstelling, badkamer met ligbad en inloopdouche, ca. 14 meter diepe & ca. 9 meter brede achtertuin met vrijwel de gehele dag zon, aangebouwde garage en voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de geliefde en groene wijk De Leyens, op een steenworp afstand van het Noord Aa recreatiegebied en de Meerpolder, op 269m² eigen grond gelegen geschakelde 5 kamer twee-onder-één-kap woning met L-vormige woonkamer voorzien van open haard en schuifpui, half-open keuken met moderne hoekopstelling, 4 prima slaapkamers, 2 dakkapellen, ruime badkamer met ligbad en separate inloopdouche, ca. 14 meter diepe & ca. 9 meter brede achtertuin op het zuidoosten met vrijwel de gehele dag zon, aangebouwde garage en een voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en heeft een definitief energielabel C. Woningomschrijving Royale, grotendeels bestrate voortuin met buitenkraan, groenborder, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de ruime garage van ca. 597x286. De garage is voorzien van een radiator, een elektrisch bedienbare, kunststof garagedeur en zinken dakranden. De garage is ook vanuit de achtertuin toegankelijk. Begane grond: entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en vrijhangend closet. De L-vormige woonkamer van ca. 32m² geniet een heerlijke lichtinval door de hoge kunststof achterpui met schuifpui. De woonkamer is voorzien van een houtgestookte open haard en buitenzonwering. De halfopen keuken van ca. 281x212 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling, die voorzien is van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, brede RVS afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een betongietvloer en beschikt in de woonkamer en keuken over comfortabele vloerverwarming. De ca. 14 meter diepe & ca. 9 meter brede achtertuin op het zuidoosten met vrijwel de gehele dag zon is ingericht met sierbestrating, een grasgazon, vaste groene beplanting en meerdere terrassen. Eerste verdieping: ruime overloop met groot zijraam en ruimte voor een bergkast. De ruime badkamer van ca. 280x180 is plafondhoog betegeld en is ingericht met een kunststof ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel, een design radiator en een 2e toilet. Voor ventilatie is er een raam aanwezig en mechanische ventilatie. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 384x347 is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de achtergelegen tuinen. De naastgelegen slaapkamer van ca. 384x186 is voorzien van een vaste bergkast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer ca. 462x250 gelegen, die beschikt over een wastafel en een dakkapel. De eerste verdieping is grotendeels belegd met lichtkleurig laminaat. Tweede verdieping: ruime overloop met Velux dakraam, veel bergruimte, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit, wastafel en Vaillant HR combi ketel. De grote zolderkamer van ca. 17m² met grote dakkapel is voorzien van een vaste driedeurs kastenwand, een airconditioning en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bijzonderheden De woning is goed onderhouden en heeft bijna volledig dubbel glas. Dak-, muur- en vloerisolatie. Zinken dakgoten. Hardhouten kozijnen. Twee nieuwe massief houten binnentrappen. Bouwjaar 1985. Inhoud woonhuis en garage ca. 460m³. Woonoppervlakte ca. 117m², exclusief garage van ca. 17m². Perceeloppervlakte 269m². Omgevingskenmerken Deze ruime woning ligt op een steenworp afstand van het Noord Aa recreatiegebied. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, Randstad Railstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2725

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.