Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Tjotterkade 13

2725GX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Brero & Breugem Makelaardij bv

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.966

Fotogalerij

Tjotterkade 13 Zoetermeer
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustige en aantrekkelijke woonomgeving in de wijk De Leyens gelegen goed onderhouden twee onder één kapwoning met extra brede garage en eigen parkeerplaats. Deze bijzondere woning onderscheidt zich verder door een zij-bouw en een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond. Hierdoor biedt de woonkamer met een breedte van bijna 9 meter, een riante leefruimte. Ook de achtertuin is uniek, door de verkaveling heeft de op het zuid- westen gelegen achtertuin een breedte van maar liefst 15 meter! De fraai aangelegde tuin geniet volop privacy en is op 2 plaatsen bereikbaar via een kunststof schuifpui. Aan de voorzijde tref je de half open keuken. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers waaronder een hoofd slaapkamer met openslaande deuren naar het aanwezige dakterras. De badkamer is gelegen aan de voorzijde. De zolderverdieping biedt een grote overloop, veel bergruimte en een slaapkamer. Op korte afstand liggen recreatiegebied Noord Aa, de Meerpolder, winkelcentrum en randstadrailstation de Leyens, gezondheidscentrum en (basis) scholen. Indeling: Begane grond: Voortuin met sierbestrating. Oprit met eigen parkeergelegenheid. De extra brede garage beschikt over een garage deur met loopdeur en deur naar de achtertuin. Door de zij-bouw is er een extra ruime hal met toiletruimte, deur naar garage, meterkast, (trap)kast en trap naar de eerste verdieping. Half open keuken gelegen aan de voorzijde in moderne L-opstelling voorzien van en granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat, Quooker en afzuigschouw. Riante woonkamer door de aanwezige uitbouw en zij- uitbouw. Twee kunststof schuifpuien naar de achtertuin. Hout gestookte open haard. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met kopgevelraam. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan het dakterras. Badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en gevelraam. Slaapkamer 3 met dakkapel gelegen aan de voorzijde. Zolderverdieping: Royale overloop met dakraam, veel bergruimte en cv combi ketel. Ruime zolderkamer met een hoge nok, bergruimte en dakraam. Kenmerken: Ruim perceel eigen grond 338 m2 Woonoppervlakte indicatie 146 m2 Riante woonkamer door aanwezige zij-bouw en aanbouw Riante, zonnige fraai aangelegde achtertuin ca. 15 meter breed bij ca. 10 meter diep op het zuid- westen Extra brede/grote garage en eigen parkeergelegenheid Woning is voorzien van kunststof schuifpuien 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 Ouderdomsclaule van toepassing Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2725

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.