Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Toscaschouw 11

2726JJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Toscaschouw 11 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en zeer centraal gelegen 5- à 6-kamer, split-level eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een woningbrede inpandige garage van maar liefst 47m2 en een parkeerplaats op eigen terrein. Verder is deze voorzien van een ruime woonkeuken, een luxe badkamer, 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers en een gemeenschappelijk verenigingsgebouw. Daarnaast is deze energiezuinige woning (B), uitgerust met 8 zonnepanelen (360 WP per stuk) en geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, welke toegang geeft tot de woning en garage. Hal met meterkast en toilet welke toegang geeft tot de hoger gelegen woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken in een L-opstelling. De keuken heeft een moderne kleurstelling met een donker beton cire werkblad en is onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De lager gelegen woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en valt op door zijn maatvoering. Ook valt de hoeveelheid lichtinval op mede door de riante schuifpui. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle haard en heeft toegang tot de aangrenzende tuinkamer. Daarnaast biedt de woonkamer mede door zijn vorm en maatvoering veel indelingsvrijheid. De tuinkamer is voorzien van een fraaie aluminium overkapping met geïntegreerd zonnescherm. Verder is deze voorzien van glazen schuifwanden waardoor u hier gedurende het gehele jaar kunt genieten. De zonnige (west), fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een in het verlengde van de tuinkamer gepositioneerd ruim terras. Daarnaast is de tuin voorzien van een mooie mix van beplanting waardoor u zowel in de zon kunt zitten als privacy heeft. Aan de achterzijde, op het lager gelegen gedeelte treft u een 2de terras. De inpandige garage is circa 47m2 groot en heeft de mogelijkheid om 2 auto’s binnen te parkeren. De garage is toegankelijk via de garagedeur en/of de aparte loopdeur. 1ste Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (hoofd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is woningbreed en valt op door zijn maatvoering. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door zijn maatvoering. Ook deze is woningbroed en kan indien gewenst eenvoudig worden gesplitst in in 2 kamers. De luxe badkamer (2022) is plafond hoog betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (thermostaatkraan met stortdouche en handdouche), een wastafel met bijpassend meubel en spiegel, een 2de toilet (wandcloset) en een een designradiator. Daarnaast is deze voorzien van elektrische vloerverwarming (met thermostaat). 2de verdieping De ruime overloop heeft natuurlijk lichtinval middels een lichtkoepel en geeft u toegang tot 2 slaapkamers de technische ruimte (met opstelplaats CV) en de afgelosten wasruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is woning breed en valt wederom op door zijn maatvoering. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige bedstee. De afgesloten wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een handige wastafel. Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen 5/6-kamer eengezinswoning - Riante, woningbrede garage van ca. 47m2 - Parkeren op eigen terrein - Fraaie, aluminium serre met verlichting en geïntegreerd zonnescherm - Gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin - Energiezuinig (B), mede door zonnepanelen (8x360wp) - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Lichte woning met veel daglicht toetreding - Luxe badkamer - Gezellige woonkeuken - Geheel voorzien van luxe paneel deuren - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - Gemeenschappelijk verenigingsgebouw, ideaal voor (kinder)verjaardagen en andere bijeenkomsten - Op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens" Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 130m2 - Garage ca. 47m2 - Inhoud ca. 461m3 - CV Vaillant HR (20??, Eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.