Direct naar de inhoud
Logo van Röttgering NVM Makelaars

Tuindreef 91

2724PS Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tuindreef 91 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning, dichtbij winkelcentra, RandstadRail, scholen en uitvalswegen? Dan is deze woning aan de Tuindreef 91 precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning met ca. 124 m2 woonoppervlakte met uitbouw én opbouw is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk met speelgelegenheden en uitstekende bereikbaarheid. *** Energielabel A *** Met een royale tuingerichte woonkamer mét uitbouw, een nette open keuken, drie ruime slaapkamers en een multifunctionele opbouwverdieping biedt dit huis volop comfort en flexibiliteit voor elk gezin. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Door lichtstraat v.v. elektrische zonneschermen in de uitbouw een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en extra’s zoals een Quooker • Drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van horren in de ramen • Opbouwverdieping met multifunctionele ruimte – ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte • Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++-glas • Onderhoudsarme gevelbekleding (Keralit) • Ca. 6,5 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom, kunststof berging en nette bestrating • Veel bergruimte in zowel de aangebouwde berging als op zolder • Voorzien van glasvezel, combiketel (Remeha 2021) en mechanische ventilatie (2021) INDELING: Begane grond Via de nette voortuin en de aangebouwde berging bereik je de entree met meterkast en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en grote raampartijen en biedt via openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker, kookplaat, afzuigkap en een losse koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie lichte slaapkamers, alle voorzien van horren. De badkamer is praktisch en modern, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (opbouw) Deze volwaardige extra verdieping biedt veel licht en ruimte en is nu ingericht als hobbyruimte. Dankzij de goede afmetingen is hier eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier de opstelplaats voor extra witgoed en de c.v.-ketel. Buitenruimte De achtertuin van circa 6.5 meter diep is keurig aangelegd met moderne bestrating, een onderhoudsarme berging en een achterom. Ideaal voor spelende kinderen, buiten eten en ontspannen. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving: meerdere winkelcentra (Petuniatuin, Leidsewallen, Palenstein), basis- en middelbare scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten én recreatiegebied Noord Aa. Ook het Stadshart en de gezellige Dorpsstraat zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer (RandstadRail) is dichtbij en uitvalswegen (A12/A4) zijn uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN: • Goed onderhouden, ruime eengezinswoning met 5 kamers • Grotendeels v.v. onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas en onderhoudsvrije gevelbekleding, achterzijde 2e etage v.v. aluminium kozijnen v.v. dubbel glas • Gezien bouwjaar is er een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering vanaf november 2025 Interesse? Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging. Tuindreef 91 is klaar voor een nieuw gezin – misschien dat van jou! TIP: Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2724

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.