Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Valenberg 52

2716LP Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Valenberg 52 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne hoekwoning aan een autovrij pad in de groene wijk Meerzicht. De woning heeft een recent vernieuwde en moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers – eenvoudig uit te breiden tot 4. Voorzien van 8 zonnepanelen en afgewerkt met kunststof kozijnen aan de achterzijde. De éxtra grote tuin (voor, zij en achter) grenst aan een groenvoorziening, waardoor je er in alle privacy van kunt genieten. Vanuit de straat wandel of fiets je direct het fraaie Westerpark in, dat in verbinding staat met de natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos. Volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden! PLUSPUNTEN + 2025 | schilderwerk houten kozijnen + 2024 | twee stukken snippergroen aangekocht + 2023 | badkamer en toiletruimte vernieuwd + 2021 | 8 zonnepanelen geplaatst + 2021 | bodemisolatie aangebracht in kruipruimte + 2020 | mechanische ventilatie vernieuwd + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrij voetpad + Prachtige ligging nabij verschillende natuurgebieden met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden INDELING Voortuin, entree via houten voordeur, hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en waterontharder, toiletruimte (hangend met fonteintje, 2023) en entree naar de woonkamer. Door de hoekligging van de woning zijn er extra veel ramen waardoor er aangenaam veel natuurlijke lichtinval is. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden en de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de voorzijde ligt de verzorgde half open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, carrouselkast en close-in-boiler, waardoor je snel van warm water voorzien bent. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine/droger, omvormer van de zonnepanelen, veel opbergruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een (extra) vriezer. De bijkeuken is ook direct vanuit de voortuin toegankelijk. Tuin: Éxtra veel tuin door de aankoop van twee stukjes snippergroen aan de zijkant van de woning en achterin de achtertuin. De tuin heeft een zeer gunstige zonligging op het zuiden waar je in alle privacy van kunt genieten, de tuin grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening waardoor er geen directe achterburen zijn. Er is een buitenkraan, elektrische zonwering, nog een ruime berging en een handige overkapping waar je overdekt je fiets/scooter/motor kunt stallen. De tuin is via een achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een houten vloer en is voorzien van kunststof kozijnen. Desgewenst kan deze ruimte weer opgedeeld worden in twee aparte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde voelt ruim en licht door de grote raampartijen en is ook afgewerkt met een houten vloer. In het midden ligt de in 2023 vernieuwde, moderne en vrolijk betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, waskom met meubel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Riante zolderruimte, afgewerkt met een fraaie Douglas houten vloer en kunststof kozijnen. Op deze verdieping staan de CV-ketel (Remeha Tzerra 2012) en mechanische ventilatie-box (2020) opgesteld. De ruimte is multi-inzetbaar, denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer en/of homegym. OMGEVING De bergenbuurt is een geliefde buurt in de kindvriendelijke wijk Meerzicht, vanwege de veelal autovrije straten en de groene ligging. Vanuit de straat loop je direct het Westerpark in waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 118m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee stukjes snippergroen (zijkant en achterin de achtertuin) gekocht van de gemeente - Voorkeur datum oplevering: in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2716

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.