Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Van der Werffstraat 13

2722AR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Van der Werffstraat 13 Zoetermeer
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van der Werffstraat 13 in Zoetermeer ligt deze ruime en veelzijdige woning, een plek die zich uitstekend leent voor senioren die comfortabel en toekomstgericht willen wonen, maar ook voor kandidaten met opgroeiende kinderen die alvast willen voorsorteren op generatieproof wonen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk Palenstein, een rustige wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving en een prettige, gemoedelijke sfeer. Via de voortuin, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier ontvouwt zich een praktische routing door het huis, wat zorgt voor overzicht en prettig dagelijks gebruik. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin. Dit is een fijne plek om te ontspannen, bezoek te ontvangen of samen te zijn met (klein)kinderen. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens aan te passen. De woning heeft hier en daar aandacht nodig, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel helemaal af te stemmen op uw eigen woonwensen en levensfase. Aangrenzend bevindt zich de keuken, functioneel van opzet en met voldoende ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse leefkeuken. Vanuit de keuken en woonkamer is er prettig contact met buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een belangrijk pluspunt voor senioren is de slaapkamer op de begane grond, in combinatie met een badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en zorgt ervoor dat de woning ook op langere termijn comfortabel en praktisch blijft. Voor gezinnen is deze ruimte ideaal als ouderslaapkamer, terwijl kinderen hun eigen verdieping hebben. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, geschikt voor opgroeiende kinderen, logees of bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor grotere huishoudens of bezoek van familie. Rondom de woning ligt een heerlijk grote tuin met volop privacy. Er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. De tuin biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of samen tijd door te brengen met kinderen en kleinkinderen. De ligging is zeer gunstig. De woning ligt in Palenstein, een wijk die bekendstaat om haar groene opzet, speelvoorzieningen en rustige straten. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Palenstein, terwijl ook het Stadshart van Zoetermeer met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen goed bereikbaar is. Openbaar vervoer is dichtbij met RandstadRail-haltes en busverbindingen op loop- en fietsafstand, waarmee u snel richting het centrum van Zoetermeer of Den Haag reist. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Van der Werffstraat 13 is daarmee een woning met veel potentie: geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, voor stellen die hun toekomst willen voorbereiden én voor gezinnen die ruimte zoeken in een prettige woonomgeving. Een fijne plek waar verschillende levensfasen samenkomen en waar u met aandacht en liefde een comfortabel thuis van kunt maken. Bijzonderheden: De woning is per direct beschikbaar; De huidige eigenaar heeft er al een tijdje niet meer gewoond derhalve nemen we de "niet door eigenaar bewoning clausule" op, alsmede de materialen en ouderdoms clausule; Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B Gelegen op eigen grond; Betreft twee ruime percelen grond; Voorts zijn de verkoop voorwaarden van Brix Makelaars van toepassing welke te downloaden zijn via onze website of na te lezen in de brochure; Foto 1 en 21 zijn door AI gegenereerd, dit zijn de mogelijkheden van de ruimte en de tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2722

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.