Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Van Embdenruimte 49

2728MR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Van Embdenruimte 49 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Noordhove, op loopafstand van het prachtige natuurgebied Noord Aa, ligt deze ruime en modern afgewerkte eengezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning beschikt over een luxe woonkeuken (2021), een ruime woonkamer met een hoogwaardige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestukte wanden incl. plafond. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (4 mogelijk), een luxe badkamer met inloopdouche (regendouche), een zonnig gelegen achtertuin aan het water biedt deze woning alles wat comfortabel wonen vraagt. De ligging nabij een speeltuin maakt het geheel bovendien bijzonder aantrekkelijk voor (jonge) gezinnen. Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum Noordhove, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken. Het Noord-Aa gebied beschikt onder meer over watersportmogelijkheden, restaurants en een zandstrand. Voorts zijn er buitensport mogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandel mogelijkheden door het Groene Hart. Er is geen doorgaand verkeer en ondanks de rustige ligging is het centrum van Den Haag is slechts 15 autominuten verwijderd, Leiden slechts 10 en Rotterdam slechts 25 minuten. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobenis bereikt u zowel de berging als de woonkeuken, welke van elkaar zijn gescheiden door fraaie schuifdeuren. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een luxe PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad. Verder is deze voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het luxe toilet met wandcloset en de trap naar de eerste verdieping. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een royaal terras direct aan de achtergevel en een ruime vlonder aan het water. Door de ligging ervaart u hier veel privacy en een prachtig, weids uitzicht. 1ste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de gunstige indeling volop ruimte en comfor mede door de ruime inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens opvalt door de prettige maatvoering. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafel met bijpassend meubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is tot aan het plafond betegeld en afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling. 2de verdieping De lichte overloop is voorzien van tweezijdige lichtinval en biedt ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Vanuit de overloop bereikt u slaapkamer 3. Deze royale kamer geniet van prettig tweezijdig daglicht en biedt daarnaast directe toegang tot het dak. Indien gewenst kan hier op eenvoudige wijze een riant dakterras worden gerealiseerd, waarmee u een extra buitenruimte creëert. Bijzonderheden: - Ruime, 5-kamer eengezinswoning op loopafstand van het "Noord Aa" - Veel privacy in de achtertuin, mede door de afstand tot omliggende bebouwing en ligging aan het water - Luxe woonkeuken (2021) - Nette badkamer voorzien van inloopdouche (regendouche) - Grotendeels voorzien glad stucwerk - Woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - 3 Ruime slaapkamers (4 mogelijk) - Elektrisch zonnescherm - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Meterkast vernieuwd (2021) - Riant dakterras (mogelijk) - Kindvriendelijk gelegen, op steenworp afstand van een speeltuin - Gunstig gelegen t.o.v. het natuurgebied "Noord Aa" Details: - Bouwjaar 1988 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 116m2 - Perceel ca. 131m3 - CV Remeha Avanta HR (2018, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Lijst van zaken - Vragenlijst - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.