Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Vederkruidvaart 6

2724VP Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.545

Fotogalerij

Vederkruidvaart 6 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en veelzijdige hoekwoning (type drie-onder-een-kap) met een eigen parkeerplaats onder een carport, fraai gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Seghwaert met uitzicht op een waterpartij. De woning is uitstekend onderhouden en modern ingericht met 2 badkamers, een luxe keuken en 8 zonnepanelen. De indeling is speels en veelzijdig met 3 slaapkamers op de begane grond, de woonkamer en keuken op de eerste etage en nog een slaapkamer met dakterras op de bovenste verdieping. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor grote gezinnen, mensen die vaak logees ontvangen of voor het hebben van een kantoor of praktijk aan huis. INDELING Trapje naar de fraai aangelegde voortuin met overdekt zitje en veel groen. Entree met tochtportaal, garderobe, meterkast en deur naar de hal. De begane grond heeft verschillende gebruiksmogelijkheden en is nu ingedeeld met een ruime hoofdslaapkamer met erker, een aparte kastenkamer en een kantoor. De badkamer op deze verdieping is in 2023 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De kamers zijn afzonderlijk goed als slaapkamer te gebruiken, maar zijn ook zeer geschikt als hobby- of werkkamer. Het huidige ‘kantoor’ heeft openslaande deuren naar de voortuin, wat de ruimte van circa 12 m2 zeer bruikbaar maakt voor kantoor of praktijk aan huis met een eigen entree. Op de eerste etage liggen de ruime woonkamer en half open keuken. De ruimte is modern afgewerkt met een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe opstelling met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Ingebouwd zijn een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Via de woonkamer is het grotendeels overdekte balkon bereikbaar, dat betegeld is en gunstig op de zon ligt (zuid). Deze verdieping heeft verder een overloop met toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trap naar de tweede etage. Bij bovenkomst op de tweede etage tref je de vierde slaapkamer aan. Deze lichte kamer heeft openslaande deuren naar het riante dakterras van 26 m2. Via de overloop is de tweede badkamer (met lichtkoepel, ligbad, hangend toilet, wastafel, douche en designradiator) bereikbaar, net als de inpandige berging met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning heeft een berging en een eigen parkeerplaats onder een carport. ONDERHOUD EN VERNIEUWINGEN - Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd | 2024 - Vloeren v.v. Tonzon vloerisolatie | 2024 - Badkamer BG | 2023 - Keuken | 2020 - Buitenschilderwerk | 2023 - CV-ketel: NEFIT CW6 | 2016 - 8 zonnepanelen | 2016 OMGEVING De Vederkruidvaart is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Seghwaert. De omgeving staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met veel water, groenstroken en wandelpaden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum Leidsewallen voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatiegebieden zoals het Noord Aa-gebied en het Park Seghwaert liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en RandstadRail-halte Leidsewallen bevinden zich in de buurt en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 (Den Haag en Utrecht), N206 (Leiden en Amsterdam) en de N470 (Rotterdam) snel te bereiken. KENMERKEN - Hoekwoning | Type drie-onder-een-kap - Woonoppervlak 134 m2 | Gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie - Perceel 104 m2 (woning + parkeerplaats + berging) | Eigen grond - Energielabel B | Geldig tot 16-03-2036 - Politiekeurmerk Veilig Wonen | Certificaat verstrekt 17-12-2025 - De zijtuin is eigendom van de Gemeente Zoetermeer - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2724

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.