Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Vestdijkhove 9

2726DN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Voorburg

Fotogalerij

Vestdijkhove 9 Zoetermeer
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met vrij uitzicht, de zon op je terras en het Stadshart op loopafstand? Dit verzorgde 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen combineert ruimte en comfort met een fijne, centrale ligging in Zoetermeer. Je woont hier op de 3e verdieping met een vrij uitzicht (niets dat het zicht blokkeert) én je beschikt over een royaal terras op het zuiden — ideaal voor zonliefhebbers. Indeling: Woonverdieping: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de slaapverdieping. De lichte L-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie parketvloer en staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser (ca. 2 weken oud). Vanuit de woonkamer loop je zó het royale zonnige (zuid) terras op: een heerlijke plek om van ’s ochtends tot laat in de middag van de zon te genieten. Slaapverdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Praktische wasruimte met opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met ligbad, een royale separate inloopdouche met ingebouwd zitje, en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. VvE en verduurzaming (comfort + lagere lasten): De VvE is actief en heeft een verduurzamingstraject, gericht op meer wooncomfort, een beter binnenklimaat en lagere energielasten. De geplande/uit te voeren maatregelen bestaan onder andere uit vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voordeuren. Daarnaast wordt vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Ook worden de bergingen verbeterd door isolerende aanpassingen aan muren en plafonds. Tot slot wordt het balkon gerenoveerd en waar mogelijk voorzien van isolerende verbeteringen. Voor dit appartement (nr. 9) is de VvE-bijdrage per 1 januari bruto € 471,- per maand. In de berekening komt dit uit op circa € 352,77 netto per maand gedurende de eerste jaren (door fiscale aftrek van de rente op de leningen, afhankelijk van persoonlijke situatie). Daarbovenop is er een indicatieve energiebesparing van ca. € 37,- per maand. Omgeving: Rustig wonen in het groen, met alles dichtbij: het wijkwinkelcentrum ligt op ca. 3 minuten lopen en het Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: RandstadRail stopt zowel bij het Stadshart (Centrum West) als bij het winkelcentrum in de wijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Voor gezinnen is dit een fijne locatie: basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parken en speelplekken waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C • Gelegen op de 3e verdieping (geen lift) met vrij uitzicht • 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen • Twee slaapkamers • Royaal terras op het zuiden • Lichte L-vormige woonkamer met parketvloer • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Vaatwasser circa 2 weken oud • Badkamer met ligbad en separate inloopdouche met ingebouwd zitje • Wasruimte met HR-combiketel Intergas (2014) en wasmachine-/drogeraansluiting • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE met verduurzamingstraject • VvE-bijdrage per 1 januari: € 471,- bruto per maand, circa € 352,77 netto per maand in de eerste jaren (afhankelijk van fiscale situatie) • Indicatieve energiebesparing: circa € 37,- per maand • Wijkwinkelcentrum op ca. 3 minuten lopen • Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand • RandstadRail dichtbij (bij zowel wijkwinkelcentrum als Stadshart/Centrum West)

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.