Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Vletkade 9

2725AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoetermeer

Fotogalerij

Vletkade 9 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vletkade 9 is een prettige, comfortabele woning die nog ruimte biedt voor eigen afwerking. De basis is goed en de ligging maakt veel goed: recreatiegebied Noord AA en de Meerpolder liggen letterlijk om de hoek. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, met natuur dichtbij. Via de onderhoudsvrije voortuin, kom je de woning binnen. De hele beneden verdieping heeft een fraaie pvc vloer. Het is mooi dat de vloer over de gehele verdieping is doorgetrokken want dat maakt het één mooi geheel. Eyecatcher in de woonkamer is zonder twijfel de cinewall met kastruimte zodat alle losse spullen netjes kunnen worden opgeruimd en je heerlijk kan genieten van je favoriete serie. Vanuit de ruime woonkamer heb je zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een terras gerealiseerd met vaste houten banken waar je met veel bezoek heerlijk tijdens lange zomeravonden kunt borrelen. Aangezien er geen vaste planten zijn aangeplant, kan je de tuin met potten nog helemaal naar je eigen smaak aanpassen. Terug in de woonkamer lopen we naar de keuken die aan de voorzijde van de woning ligt. Gezellig zicht op de straat terwijl je staat te kokkerellen. De keuken is erg mooi met warme houten panelen en een wit aanrechtblad. Een groot fornuis met vijf pitten en een eiland met spoelbak. De keuken is in 2018 vernieuwd en daardoor is hij nog echt helemaal van deze tijd. Op de benedenverdieping vinden we ook het volledig betegelde toilet met tijdloze witte tegels. We gaan naar boven waar twee ruime slaapkamers en een kastenkamer zijn. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je in de kastenkamer waar ook de aansluiting voor de wasmachine is. Deze eerste slaapkamer is extra sfeervol gemaakt met houten balken met spotjes en een mooie houten schuifdeur. De tweede ruime slaapkamer heeft een mooie sfeerverlichting en ruimte voor een grote televisie. En dan de badkamer die ook op de verdieping is. Fraai tegelwerk, een groot wastafelmeubel met goudgekleurde waskommen zorgen voor veel sfeer en warmte en bovendien voor veel opbergruimte. In de badkamer kan je heerlijk badderen in het ligbad maar er is ook een aparte douche. Kortom, de badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer, de cv-ketel en de keuken zijn allemaal in redelijke staat en in 2025 zijn de houten kozijnen nog helemaal in de verf gezet. Een fijn huis is één maar je wil ook in een prettige omgeving wonen. Nou ook dát zit bij de Vletkade wel goed. De Leyens is een fijne wijk om te wonen. Scholen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum zijn allemaal vlakbij. En het allermooiste is natuurlijk het Noord AA en de Meerpolder. Die zijn letterlijk om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht. Wat wil een mens nog meer? Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 | Woonoppervlakte: ca. 111,8 m² | Inhoud: ca. 360 m³ • Moderne keuken (2018) met warme houten accenten, wit werkblad, groot fornuis met vijf pitten en kookeiland met spoelbak • Nette badkamer (2022), voorzien van ligbad, separate douche en stijlvol wastafelmeubel met veel bergruimte • Sfeervolle cinewall in de woonkamer met geïntegreerde kastruimte, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel • Begane grond volledig uitgerust met vloerverwarming • Houten kozijnen met dubbel glas, in 2025 professioneel geschilderd • Cv-ketel van het merk Intergas, geplaatst in 2022 • Tuin vernieuwd in 2022, met terras aan de achterzijde en vaste houten banken; eenvoudig verder naar eigen smaak in te richten • In de directe omgeving zijn door buren opbouwen geplaatst voor extra woonruimte; een opbouw is hier eveneens mogelijk, uiteraard na verkrijging van de benodigde vergunningen. • Stadshart Zoetermeer op korte afstand voor winkels, horeca en overige voorzieningen • Gelegen in de geliefde wijk De Leyens, met scholen, winkels, speeltuinen en recreatiegebieden Noord AA en de Meerpolder op loopafstand Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2725

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.