Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij

Willemstraat 54

2713AG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nootdorp

Fotogalerij

Willemstraat 54 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale plek in de rustige en groene wijk Driemanspolder ligt dit verzorgde 2-kamerappartement met een balkon op het oosten. Omgeving Willemstraat 54 bevindt zich in de groene en rustige wijk Driemanspolder. Centraal gelegen, met dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Voor boodschappen zijn er supermarkten in de buurt, terwijl het Stadshart en de gezellige Dorpsstraat volop winkels, horeca en sfeer bieden. De wijk is kindvriendelijk met scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen om de hoek. Recreëren kan in het nabijgelegen Westerpark, Buytenpark of bij de Zoetermeerse Plas. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Met RandstadRail en busverbindingen is Den Haag of Rotterdam snel bereikbaar, en via de A12 is er een goede aansluiting met de auto. Kortom: een rustige en prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom toegang tot de centrale hal. Van hieruit leiden trap en lift naar de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Entree Binnenkomst in de hal met meterkast, extra opbergruimte en een separaat toilet. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, die in open verbinding staat met de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een groot raampartij, waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling krijgt. De nette laminaatvloer maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en badkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Beko), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, mengkraan en aansluiting voor de wasmachine. De vloer heeft een karakteristieke tegellook. De ruime slaapkamer geeft direct toegang tot zowel de badkamer als het balkon. Het balkon ligt op het oosten, ideaal om in de ochtend van de zon te genieten. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel en een douche. De vloer in woonkamer en slaapkamer is afgewerkt met laminaat. De keuken heeft een tegel-look vloer. Verwarming vindt plaats via blokverwarming. Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Eigendomssituatie: Volle eigendom (appartementsrecht) - Woonoppervlakte: ca. 59m² - Inhoud: ca. 188m³ - Energielabel: C - Kozijnen: Houten kozijnen deels enkel en dubbelglas - Verwarming: Blokverwarming - Warmwater: CV-ketel HR-107 ketel - Meterkast: 2 hoofdschakelaars, 1 aardlekschakelaar, 7 groepen - Extra’s: aanwezigheid van een lift - Bergingbox aanwezig - Parkeergelegenheid: openbaar parkeren - VvE-bijdrage: € 294,- per maand - Oplevering is in overleg; indicatief rond november Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a central location in the quiet and green Driemanspolder neighborhood, you will find this well-maintained 1-bedroom apartment with an east-facing balcony. Surroundings Willemstraat 54 is situated in the green and peaceful district of Driemanspolder. Centrally located, with daily amenities within walking or cycling distance. Supermarkets are nearby for groceries, while Stadshart and the lively Dorpsstraat offer a wide variety of shops, restaurants, and vibrant atmosphere. The neighborhood is family-friendly, with schools, childcare, and healthcare facilities just around the corner. For recreation, you can visit the nearby Westerpark, Buytenpark, or Zoetermeerse Plas—perfect for walking, sports, or relaxing in nature. Accessibility is excellent: RandstadRail and bus connections make The Hague and Rotterdam easy to reach, and the A12 motorway provides good access by car. In short: a quiet and pleasant living environment with everything within easy reach. Layout Through the shared entrance with intercom, access is provided to the central hall. From here, stairs and an elevator lead to the second floor, where the apartment is located. Entrance You enter into the hallway with a meter cupboard, extra storage space, and a separate toilet. From here, you can access the kitchen, which is in open connection with the bright living room. The living room is wonderfully bright thanks to large windows, giving the space an open and inviting atmosphere. The neat laminate flooring completes the picture. From the living room, you have access to the bedroom and bathroom. The kitchen is equipped with various built-in appliances: induction hob (Beko), extractor hood, dishwasher, fridge with freezer, mixer tap, and a washing machine connection. The floor has a characteristic tile-look finish. The spacious bedroom provides direct access to both the bathroom and the balcony. The balcony faces east, making it ideal for enjoying the morning sun. The bathroom is fitted with a single washbasin and a shower. The living room and bedroom are finished with laminate flooring. The kitchen has a tile-look floor. Heating is provided via block heating. Features: - Year of construction: 1973 - Ownership: Freehold (apartment right) - Living area: approx. 59m² - Volume: approx. 188m³ - Energy label: C - Window frames: Wooden frames with both single and double glazing - Heating: Block heating - Hot water: HR-107 boiler - Meter cupboard: 2 main switches, 1 residual current device, 7 groups - Extras: elevator available - Separate storage room included - Parking: public parking - Homeowners’ association (VvE) contribution: €294 per month - Handover in consultation; indicative around November If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. This measurement instruction is intended to ensure uniform measuring standards and provides an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2713

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.