Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Wingerdpark 89

2724RC Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.839

Fotogalerij

Wingerdpark 89 Zoetermeer
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en zeer karaktervol, onder architectuur gebouwd vijfkamer herenhuis (type houtskeletbouw) met speelse splitlevel indeling, luxe woonkeuken, 2 balkons & 1 dakterras, luxe badkamer, heerlijk vlonderterras aan de waterzijde en een zonnige voortuin met grote berging en eigen parkeergelegenheid. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert, op een steenworp afstand van het wijkpark, wijkwinkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum en Randstad Rail gelegen, uniek en zeer karaktervol onder architectuur gebouwd vijfkamer herenhuis (type houtskeletbouw) met een speelse splitlevel indeling. De woning heeft daarnaast een ruime woonkeuken van ca. 20m² met luxe opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad en separate inloopdouche, 3 grote slaapkamers van ca. 22, 11 en 9m², tuinkamer van ca. 15m², lichte woonkamer van ca. 40m² met speelse glazen erker, 2 balkons, een zonnig dakterras van ca. 9m², 10 zonnepanelen, een heerlijk vlonderterras (zuid) aan het water en een diepe zonnige voortuin met eigen parkeergelegenheid en een stenen berging van ca. 8m². De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en een definitief energielabel A. Woningomschrijving Begane grond: diepe voortuin met sierbestrating, parkeergelegenheid, houten schuttingen rondom, buitenkraan, semi-overdekte entree en een stenen berging van ca. 430x197 voorzien van elektra. Ruime entreehal van ca. 445x249 met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, praktische bergkast, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken en tuinkamer. De ½ hoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De voorgelegen tuinkamer van ca. 398x388 is geschikt voor meerdere doeleinden en voorzien van een rechte keukenopstelling met een koelkast en een wasbak. Vanuit de tuinkamer is tevens een praktische was-/stookruimte van ca. 398x120 bereikbaar, welke beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Vaillant cv combiketel en de Brink warmte installatie. De ruime woonkeuken van ca. 659x296 is heerlijk licht dankzij 3 dakramen en is ingericht met een luxe U-opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een oven. Middels een kort trapje is de lager gelegen, sfeervolle woonkamer van ca. 716x659/398 bereikbaar. De woonkamer beschikt over een speelse glazen erker, openslaande tuindeur en een binnen/buitenhaard. Het houten terras is half zwevend boven het water gelegen en biedt leuk uitzicht over het water. Eerste verdieping: de royale overloop is ingedeeld in twee speelse niveaus. Op het eerste niveau bevinden zich een balkon en de hoofdslaapkamer van ca. 552x397 met een balkon, 2 vaste bergkasten en airco. Het tweede niveau geeft toegang tot het zonnige dakterras van ca. 407x225, twee grote slaapkamers van ca. 399x281 (voorzien van airco) en 385x249, de luxe badkamer en een separate toiletruimte, welke is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De badkamer van ca. 399x212 is ingericht met ½ hoge wandbetegeling, ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel, Velux dakraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bijzonderheden Brink hete lucht verwarming en een Vaillant cv ketel (2024). Grotendeels glad gestuukte wand- en plafondafwerking. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte ca. 168m². Inhoud ca. 542m³. Perceeloppervlakte 206m². Grotendeels houten vloeren (laminaat in tuinkamer, entreehal en woonkeuken). Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. De woning heeft een definitief energielabel A en 10 zonnepanelen (2022). Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. Aangepaste NVM koopovereenkomst met ouderdoms- en asbestclausule. Omgevingskenmerken De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl en Kruidvat), diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, 2 wijkparken, het recreatiegebied Noord Aa, Randstad Rail station Seghwaert, een medisch dienstencentrum, de Zoetermeerse rondweg, het Stadshart, de rijkswegen A4 & A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2724

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.