Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Zegwaartseweg 172 G

2728PC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.750

Fotogalerij

Zegwaartseweg 172 G Zoetermeer
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met ongekend uitzicht, royale tuin én directe ligging aan het water Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden uitzicht. Maar af en toe komt er eentje voorbij die alles tegelijk heeft en dat is precies wat je hier vindt. De Zegwaartseweg 172G is een vrijstaande villa met karakter, klasse en comfort, gelegen in een rustig hofje met slechts zeven villa’s. De tuin is royaal, het uitzicht weids & groen, gelegen aan het water dichtbij de Benthuizerplas. Een plek waar water en (Bent)woud, dorp en stad elkaar ontmoeten. Binnen geniet je van vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer vol licht én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Alles perfect onderhouden, energielabel A en volop ruimte voor werk, gezin of juist ultieme rust. Parkeren? Geen probleem. Je eigen oprit biedt plek aan tot wel vier auto’s en de ruime garage is ideaal voor hobby’s, opslag of een praktijk aan huis. HIGHLIGHTS + Vrijstaande villa met ongekend uitzicht over water, natuur én de Benthuizerplas + Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Riante oprit met plek voor meerdere auto’s, eigen garage én mogelijkheid tot carport BEGANE GROND Via de brede oprit met parkeerruimte bereik je de stijlvolle entree. Door de royale opzet is het zelfs mogelijk om een carport te plaatsen. Binnenkomend in de ruime hal valt direct het lichte karakter op. Hier bevindt zich een net, hangend toilet en de toegang tot een van de slaapkamers. De royale woonkamer is een open, uitnodigende leefruimte met een warme sfeer dankzij de centrale haard en de vele raampartijen rondom. De hardhouten roedes, horren en (gedeeltelijk elektrische) zonneschermen zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een stijlvolle afwerking. De tuindeur verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft met de ramen direct zicht op de kleurrijke tuin rondom. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling. Deze is ruim opgezet, afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Siemens inductiekookplaat, Bosch combi-oven, Siemens vaatwasser (2023), keukenboiler, koelkast en vriezer. Dankzij het ruime oppervlak is er voldoende plek voor een eettafel met uitzicht op de oprit en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt een ruime slaapkamer, voorzien van een eigen deur naar de tuin. Deze kamer heeft directe toegang tot een royale badkamer met bad, vernieuwde douchecabine (2024), toilet en vaste wastafel. De ligging van zowel slaapkamer als badkamer op de begane grond maakt de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit deze badkamer bereik je een tweede kamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast met wasmachine en drogeraansluiting en opnieuw een deur naar buiten. Aan deze zijde van de woning bevindt zich ook de inpandige garage, eveneens binnendoor bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, gestuukt en voorzien van een raam, uitstortgootsteen en een extra deur naar de tuin. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding en de staat van afwerking is deze ruimte uitstekend geschikt voor gebruik als praktijk- of werkruimte aan huis. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Vanuit vrijwel elke kamer op de begane grond stap je zó de tuin in. Dat geeft een uniek gevoel van vrijheid en verbinding met buiten, elke dag opnieuw. BUITENRUIMTE De tuin is een waar hoogtepunt van de woning: een kleurrijk en levendig buitenverblijf met volwassen beplanting, grote bloembakken, grasvelden en zonnige terrassen. De tuin is deels betegeld en wordt omlijst door sierlijke bloemen, aardbeien, bessen en een visrijke vijver voorzien van een filtersysteem. Dankzij de ligging aan het water, dicht bij de Benthuizerplas, Noord Aa en het Bentwoud, voelt het alsof je midden in een schilderij woont. Ook aan de zijkant grenst de tuin aan het water, met een doorkijkje naar het LF-route-fietspad. De grote treurwilg biedt beschutting én karakter. Twee houten tuinhuisjes, in stijl met de woning, zorgen voor extra bergruimte en een beschut plekje om te zitten. Aan de zijkant is een knus terras gecreëerd met een doorbraak in het muurtje en een nieuw raam, ideaal om luw op de zuidzijde in zon of schaduw te ontspannen met uitzicht op de tuin. Verder zijn er twee buitenkranen en is het dak voorzien van een sfeervolle windwijzer. Het dak is afgewerkt met hoogwaardige geglazuurde dakpannen die bestand zijn tegen weer en aanslag. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop is extra licht dankzij de dakkapel. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de tweede, compleet uitgeruste badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is een imposante ruimte met meerdere raampartijen, twee dakkapellen en een panoramisch uitzicht op het groen, het water en de Benthuizerplas. De kamer is zo ruim dat je desgewenst eenvoudig een extra slaapkamer kunt realiseren. Aan de linkerzijde ligt een charmante slaapkamer met schuin dak en dakkapel. De ruime badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, derde toilet en een wastafel. Aangrenzend vind je een praktische berging met cv-ketel, mechanische ventilatie en verlichting. VLIERING Tot slot biedt deze verdieping toegang tot een ruime bergzolder via een vlizotrap. De vliering beschikt over een hoog puntdak, waardoor je er verrassend veel spullen kwijt kunt. OMGEVING Je woont hier aan een doodlopende straat, op mandelig terrein met een actieve en betrokken mandeligheidsvereniging. Het hofje vormt een gezellige buurt. De jaarlijkse bijdrage is bescheiden (€200) en zorgt voor een verzorgde straat met riolering en verlichting en een nette bomenrij. Op loopafstand ligt een sfeervolle landwinkel met verse groenten en fruit. Ook de winkelcentra Noordhove en Benthuizen, scholen, kerken, openbaar vervoer (bus 100 m, Randstadrail 1, 5 km.), natuurgebieden én de uitvalswegen naar A12, Rotterdam The Hague Airport (15 min) en Schiphol (35 min) zijn snel bereikbaar. Binnen 22 kilometer fiets je zo naar het strand van Katwijk of Wassenaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Uniek uitzicht op water, natuur en voorbijtrekkende fietsers + Energielabel A + Direct aan het water richting Alphen a/d Rijn + Volledige privacy dankzij ligging in besloten hofje + Kleinschalige vereniging voor het mandelige terrein, €200 per jaar voor onderhoud + Garage met mogelijkheden voor praktijkruimte + Royaal perceel met speels aangelegde tuin, vijver en tuinhuisjes + Hoogwaardige materialen zoals geglazuurde dakpannen + (Elektrische) zonneschermen en horren op de begane grond + Vier (met mogelijkheid voor vijf) slaapkamers en twee badkamers + Volledig geïsoleerd, bouwjaar 2006 + Dakkapel voor lichtinval, o.a. op overloop + Zon, schaduw en privacy rondom het huis + Oprit voor vier auto’s en mogelijkheid tot carport + Glasvezel recentelijk aangesloten BIJZONDERHEDEN > Niet bewoningsclausule is van toepassing. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1404 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.