Direct naar de inhoud
Logo van Regron NVM Makelaardij o.g.

Zenobiagang 77

2719BX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.376

Fotogalerij

Zenobiagang 77 Zoetermeer
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en wonen aan het water! Stap binnen in dit verrassende gezinshuis in de geliefde wijk Rokkeveen. Met een woonkamer van maar liefst 56 m², een tuin mét vlonder en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als praktijk of kantoor aan huis, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan de wensen van vandaag. Verder bieden deze royale leefruimtes en de heerlijke tuin aan het water, volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met het gevoel van vrijheid en flexibiliteit. Kom snel kijken en u begrijpt wat wij bedoelen! Bijzonderheden. - Woonoppervlakte ca. 146 m², perceeloppervlakte ca. 244 m² - Royale woonkamer van ca. 56 m² met geblokte parketvloer en schuifpui naar de tuin - Tuin aan het water met vlonder, zonneterras en tuinkast - Praktische bijkeuken/praktijkruimte met eigen entree aan de voorzijde - Mogelijkheid voor een inpandige garage - Mogelijkheid tot uitbouw en/of opbouw - Screens rondom de gehele begane grond vloer - Rolluiken rondom de gehele 1e verdieping - HR- C.V.-ketel 2023 - Mechanische Ventilatie unit september 2025 - Twee grote slaapkamers (ieder ca. 16 m²) en optie voor een derde slaapkamer De brede voortuin leidt u naar de overdekte entree waar u binnenstapt in een royale hal met plavuizen vloer. Hier vindt u de meterkast, een toilet met hangend closet en fonteintje en een verrassend ruime bijkeuken aan de voorzijde. Deze bijkeuken beschikt over een pantry, grote vaste kastenwand en een eigen entree via de voortuin – ideaal voor wie een praktijk of kantoor aan huis wil beginnen. De ruime open keuken (ca. 10 m²) met een tegelvloer is ook aan de voorzijde gelegen, is hoekopgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - oven - magnetron - 4-pits gaskookplaat - afzuigkap - koelkast En dan... de woonkamer. Over de volle breedte van de woning strekt zich een leefruimte van ca. 56 m² uit, voorzien van een klassieke parketvloer met bies en een praktische vaste kast. Grote ramen laten het daglicht gul naar binnen vallen en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. De tuin grenst direct aan het water, compleet met zonneterras, tuinkast en een houten vlonder – een heerlijke plek om te genieten. 1e Verdieping. Hier zorgen rolluiken rondom voor privacy en comfort. De overloop biedt toegang tot het dakplateau, met de mogelijkheid om uit te bouwen en de woonruimte nog verder te vergroten. Aan de tuinzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 16 m² met een vaste kastenwand, waar eenvoudig twee kamers van gemaakt kunnen worden. Vanuit deze kamer én vanuit de overloop bereikt u de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met: - douchecabine - ligbad - badkamermeubel en wastafelmeubel met twee wastafels De tweede slaapkamer, eveneens ca. 16 m², ligt aan de straatzijde en is verrassend licht en ruim. Verder vindt u op deze verdieping een aparte was-/C.V.-ruimte en een tweede toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Bent u nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning voelt. Maak dan snel een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.