Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Zilverberkzoom 35

2719HX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.550

2% overdrachtsbelasting (€ 28.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.465.550

Koopprijs /m²: € 4.659

Fotogalerij

Zilverberkzoom 35 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Zilverberkzoom – jouw nieuwe thuis aan water, uitkijkend over weilanden en op steenworp afstand van het Balijbos! Op een heerlijke, rustige locatie aan water in de gewilde wijk Rokkeveen gelegen riante vrijstaande villa met dubbele garage en eigen parkeergelegenheid. Een plek waar comfort, ruimte en een fijne sfeer samenkomen. Met een woonoppervlak van ruim 300 m2 biedt de woning volop leefruimte! De sfeervolle woonkamer met de aangrenzende eetkamer bieden toegang tot de achtertuin op het zuiden. In deze fraai aangelegde, diepe en brede tuin geniet je volop van rust, privacy en vrij uitzicht op de achterliggende weilanden. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met complete keukeninrichting. Via het centraal gelegen trappenhuis, waar het zonlicht prachtig binnenvalt, bereik je de verdiepingen. Op de eerste verdieping tref je een (werk)kamer met toegang tot een riant dakterras aan de voorzijde. Ook ligt hier de master bedroom met luxe badkamer, walk-in closet en deur naar een balkon aan de achterzijde. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen buitenruimte. Ook vindt je hier een gastenbadkamer. En last but not least; onder de woning is een (wijn) kelder gelegen van ruim 40 m2! Bijzonder aantrekkelijke en gewilde woonomgeving; op loopafstand van het Balijbos, manege, (basis)scholen en het complete wijkwinkelcentrum Rokkeveen. Ook is goed openbaar vervoer aanwezig (bus, trein, randstadrail) en snelle uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: Ruime hal met een modern, luxe uitgevoerde toiletruimte, meterkast, deur naar dubbele, verwarmde garage/berging met elektrische deur en toegang tot de tuin. Vanuit de hal trap naar de kelder met multifunctionele ruimte, bergruimte met keukenblok en een wijnkelder. Aan de voorzijde ligt de keuken met een uitgebreide keukenopstelling van het merk Bulthaup met granieten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een combi-oven, een traditionele oven, een koffiezetapparaat, vaatwasmachine en koelkast (merken onder meer Miele en Gaggenau). De kookzone heeft een brede afzuigschouw en bestaat uit een wokbrander en inductie kookplaat. Grenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte met vrij uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is iets verlaagd met een mooie, strakke Boley open (gas) haard en grote raampartijen richting tuin. Een blikvanger is het trappenhuis, een combinatie van glas, natuursteen en RVS met veel lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met kastenwand. Riante master bedroom met walk-in closet en eigen, luxe badkamer met ligbad met whirlpool, sauna, stoomdouchecabine, dubbele wastafel, bidet en separaat toilet. Op deze verdieping is een ruime werkkamer (of slaapkamer) met toegang tot een groot dakterras met middag- en avondzon. Het dakterras is ook bereikbaar via een trap naast het huis. Aan de voorzijde ligt een aparte waskamer. Tweede verdieping: Overloop. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers met inbouwkasten aanwezig. Twee kamers hebben een balkon. Overloop met kastwand en tweede badkamer met dubbele wastafel en douche. Separate toiletruimte op de overloop. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 307 m2 Perceel eigen grond 588 m2 Comfortabele, iets verdiepte living met gas haard Begane grond voorzien van een natuurstenen vloer (graniet) met vloerverwarming Prachtig vrij gelegen achtertuin met meerdere terrassen houten schuur en vlonder aan water Tuin op het zuiden, vrij uitzicht over weilanden 5 slaapkamers, 2 badkamers Riante kelder van ruim 40 m2 Dubbele, verwarmde garage voor 2 auto's Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Bekabeld Teletask Domotica systeem, centraal stofzuigsysteem, glasvezel Aanvaarding in overleg, planning 2de kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.435.000

Kosten koper (geschat): € 30.550

2% overdrachtsbelasting (€ 28.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.465.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
308 m²
Perceeloppervlakte
588 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.