Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Bram van Veldestraat 46

2382BB Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 5.887

Fotogalerij

Bram van Veldestraat 46 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below: Stijlvol hoekappartement met licht, luxe en uitzicht over de Oude Rijn Droomt u van wonen aan het water met alle gemakken van een modern en instapklaar appartement? Dit prachtige hoekappartement van 107 m², gebouwd in 2021, biedt een stijlvolle afwerking, volop comfort én een schitterend uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet u van een overvloed aan daglicht. De royale woonkamer met pvc-visgraatvloer en vloerverwarming vormt het hart van de woning, terwijl de moderne open keuken een echte blikvanger is. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u geniet van een prachtig uitzicht over het water van de Oude Rijn. Met twee ruime slaapkamers, stijlvolle badkamer, eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen garage biedt dit appartement alles wat u zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Bouwjaar: 2019 (oplevering 2021) • Energielabel: A++ • Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca €153,- • Royale woonkamer met open keuken • Hoekligging met extra ramen en veel lichtinval • Fraai uitzicht over het water van de Oude Rijn • 2 grote slaapkamers • Moderne badkamer • Vloerverwarming in het gehele appartement • 1 parkeerplaats • Eigen berging • Zonnescherm op het balkon • Binnen 15 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden • Bushalte op loopafstand • Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging: Dit appartement ligt aan de Oude Rijn in Zoeterwoude, ideaal gelegen aan de rand van het Groene Hart en in het hart van de Randstad, tussen Amsterdam, Den Haag en Leiden. Dankzij deze centrale positie zijn alle grote steden in de Randstad binnen 30 minuten te bereiken. U heeft snelle toegang tot de A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht. De recent aangelegde Corbulotunnel maakt het bovendien eenvoudig om de stranden van Katwijk en Noordwijk te bereiken. Het historische centrum van Leiden en de treinstations liggen op slechts 15 minuten fietsen. In deze kindvriendelijke omgeving vindt u alle noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool en snackbar, allemaal op loopafstand. De omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor recreatie. Vanuit Zoeterwoude-Rijndijk kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en pittoreske dorpskernen. Dit maakt het een ideale locatie voor wie zoekt naar een rustige, centraal gelegen woonomgeving met een perfecte balans tussen stadsvoorzieningen en landelijke rust. Indeling ?Via de centrale entree op de begane grond, voorzien van bellentableau en brievenbussen bereikt u met de lift of trap de eerste etage. Daar komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en/of droger én de cv-installatie. Ook vindt u hier een separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de vele ramen die horen bij de hoekligging. In de woonkamer heeft u voldoende ruimte voor een grote zit hoek om de ingebouwde sfeerhaard.  De moderne open keuken, voorzien van alle gemakken heeft naast veel opbergmogelijkheden ook hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak afgewerkt inductiefornuis van Boretti. Ook hier heeft u voldoende ruimte voor een mooie en grote eettafel met mooi uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over het water van de Oude Rijn én het omliggende groen. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval dankzij de hoekligging. De kamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met ingebouwd betegeld zitbankje en designradiator. Ook vindt u hier een toilet. Uw eigen parkeerplaats en berging vindt u in het souterrain onder het appartementencomplex. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard. English text: Stylish Corner Apartment with Light, Luxury, and Views over the Oude Rijn Are you dreaming of living by the water with all the comforts of a modern, move-in-ready apartment? This beautiful 107 m² corner apartment, built in 2021, offers stylish finishes, plenty of comfort, and stunning views. Thanks to its corner position, the home is filled with natural light. The spacious living room with herringbone PVC flooring and underfloor heating forms the heart of the home, while the modern open kitchen is a real eye-catcher. From the living room, you step right onto the balcony, where you can enjoy the beautiful view over the water of the Oude Rijn. With two spacious bedrooms, a stylish bathroom, a private parking space, and a storage unit in the underground garage, this apartment offers everything you need for comfortable and carefree living. Key Features: ?• Living area: approx. 107 m²? • Year built: 2019 (completed in 2021) ?• Energy label: A++?• Fully double-glazed with PVC window frames ?• Active HOA with a monthly contribution of approx. €153 ?• Spacious living room with open kitchen?• Corner position with extra windows and plenty of natural light ?• Beautiful views over the Oude Rijn ?• 2 large bedrooms?• Modern bathroom ?• Underfloor heating throughout the apartment? • 1 private parking space?• Private storage room? • Balcony with sunshade? • 15 minutes by bike from Leiden’s historic city center ?• Bus stop within walking distance?• Non-resident clause applies Location:? This apartment is located along the Oude Rijn in Zoeterwoude, perfectly situated on the edge of the Groene Hart and in the heart of the Randstad, between Amsterdam, The Hague, and Leiden. Thanks to this central position, all major cities in the Randstad are reachable within 30 minutes. You have quick access to the A4 motorway towards Schiphol, Amsterdam, and The Hague, as well as the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht. The recently completed Corbulo Tunnel also makes it easy to reach the beaches of Katwijk and Noordwijk. Leiden’s historic city center and train stations are just 15 minutes away by bike. This family-friendly neighborhood offers all essential amenities within walking distance, including a supermarket, GP, pharmacy, daycare, primary school, and snack bar. The surrounding area is perfect for recreation, from Zoeterwoude-Rijndijk, you can enjoy scenic walks and bike rides through the polders, past authentic farms and picturesque village centers. This makes it an ideal location for anyone seeking a peaceful, centrally located home with the perfect balance between city conveniences and rural tranquility. Layout:? Through the central entrance on the ground floor, equipped with an intercom and mailboxes, you can take the lift or stairs to the first floor. Here, you enter the hallway, which provides access to all rooms. In the hallway, you will find the modern fuse box, a practical storage room with connections for a washing machine and/or dryer, as well as the central heating installation. There is also a separate toilet with a wash basin. The spacious living room is bright and inviting thanks to the many windows that come with the corner position. There is ample space for a large seating area around the built-in fireplace. The modern open kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances, also features a sleek Boretti induction stove and plenty of storage space. There is enough room here for a large dining table with a beautiful view over the water. French doors from the living room open onto the spacious balcony, where you can enjoy stunning views of the Oude Rijn and the surrounding greenery. The apartment offers two generous bedrooms, both bright and airy thanks to the corner layout. Each has plenty of space for a large bed and wardrobe. The entire apartment features a stylish herringbone PVC floor with underfloor heating. The modern bathroom is fully tiled and luxuriously finished with a vanity unit, a spacious walk-in shower with a built-in tiled bench, and a designer radiator. You will also find a second toilet here. Your private parking space and storage unit are located in the basement beneath the apartment complex. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.