Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Burgemeester Wapstraat 66

2381XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Burgemeester Wapstraat 66 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester Wapstraat 66: Comfortabel & instapklaar wonen op een fijne locatie Ben jij op zoek naar een verzorgd en licht 3-kamerappartement waar je direct in kunt? Dan is dit jouw kans! Dit nette appartement aan de Burgemeester Wapstraat 66 in Zoeterwoude biedt een prettige indeling, moderne voorzieningen en een zonnig balkon op het zuiden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder grote klusprojecten. Ideale ligging Het appartement ligt aan de rustige rand van het dorp, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand vind je een speeltuin en binnen enkele minuten fietsen bereik je de dorpskern met diverse winkels zoals een supermarkt, drogist en speciaalzaken. Ook Leiden en station Lammenschans zijn goed bereikbaar per fiets. Met uitvalswegen richting de A4, A44, N11 en N434 ben je bovendien zo onderweg naar andere steden. Toekomstbestendig wonen De Vereniging van Eigenaren heeft plannen voor grootschalige verduurzaming van het complex, waaronder nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van dak, gevel en vloer, en verbeterde installaties. Op basis hiervan wordt verwacht dat het energielabel in de loop van 2026 zal verbeteren naar A – een waardevolle investering in comfort én toekomstbestendigheid. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen. Derde etage Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk. Aan de linkerzijde ligt de tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De boiler (2023) bevindt zit ook in de keuken en is netjes weggewerkt. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een zonweringsscherm – een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Externe bergruimte: ca. 3,30 m² • Energielabel E (uit 2016), met verwachting naar label A in 2026 door VvE-verduurzaming • Keuken vernieuwd in 2021 • Boiler uit 2023 • 2 slaapkamers • Centrale blokverwarming • Gasloos appartement • Laminaatvloer door de gehele woning • Balkon op het zuiden met zonweringsscherm • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage • Vrij (kosteloos) parkeren voor de deur • Grote verduurzamingsplannen vanuit de VvE Burgemeester Wapstraat 66: Comfortable & move-in ready living in a pleasant location Are you looking for a well-maintained and bright 3-room apartment that you can move into right away? Then this is your opportunity! This neat apartment at Burgemeester Wapstraat 66 in Zoeterwoude offers a practical layout, modern amenities, and a sunny south-facing balcony. Ideal for those who want to live comfortably without major renovation projects. Key features: • Year of construction: 1974 • Living area: approx. 63 m² • External storage space: approx. 3.30 m² • Energy label E (from 2016), with an expected upgrade to label A in 2026 due to HOA sustainability • Kitchen renewed in 2021 • Boiler from 2023 • 2 bedrooms • Central block heating • Gas-free apartment • Laminate flooring throughout the entire apartment • South-facing balcony with sunshade • Private storage room in the basement • Active Homeowners Association (HOA) with monthly contribution • Free parking directly in front of the building • Extensive sustainability plans by the HOA Ideal location The apartment is located on the quiet edge of the village, in a green and family-friendly environment. A playground is nearby, and within just a few minutes by bike you can reach the village center with various shops such as a supermarket, drugstore, and specialty stores. Leiden and Lammenschans train station are also easily accessible by bike. With main roads such as the A4, A44, N11 and N434 nearby, you can quickly reach other cities. Ground floor Central entrance with mailboxes, intercom panel, staircase, and access to the storage units. Third floor Via the gallery, you reach the front door of the apartment. The central hall provides access to all rooms. On the right-hand side is the spacious master bedroom, with enough space for a large bed and a wardrobe. Thanks to the large window, there is plenty of natural light and ventilation. On the left-hand side is the second room, ideal as a bedroom, office, or hobby room. Next to it is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. The washing machine connection is also located here. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen (2021) is modern and equipped with various built-in appliances and ample storage space. The boiler (2023) is also located in the kitchen and is neatly concealed. The living room offers space for a comfortable seating area and a dining table. Large windows provide pleasant natural light and an unobstructed view. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony, equipped with a sunshade – a lovely place to enjoy the outdoors. Future-proof living The Homeowners Association has plans for large-scale sustainability improvements to the complex, including new window frames with triple glazing, insulation of the roof, façade and floor, and improved installations. Based on this, the energy label is expected to improve to A during 2026 – a valuable investment in both comfort and future-proof living. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
179 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.