Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Burgemeester Wapstraat 68

2381XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

Burgemeester Wapstraat 68 Zoeterwoude
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Burgemeester Wapstraat 68 te Zoeterwoude English text below! Aan de rand van het Groene Hart en nabij het gezellige centrum van Zoeterwoude-Dorp ligt dit verzorgde en verrassend lichte 3-kamer topappartement aan de Burgemeester Wapstraat 68. De woning is gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een woning die zonder veel kluswerk direct te betrekken is. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Prettige woonomgeving De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Zoeterwoude-Dorp. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de bushalte richting onder andere Leiden en Zoetermeer ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend te bereiken zijn. Het historische en bruisende centrum van Leiden ligt bovendien op korte fietsafstand. Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de eigen berging op de begane grond. Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Door de grote ramen geniet de woonkamer van veel daglicht en een prettig vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De Vereniging van Eigenaren is actief bezig met diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden aan het complex. Zo worden de balkons vernieuwd en worden tevens de buitengevels aan zowel de voor- als achterzijde van het complex aangepakt en verduurzaamd. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd en gefinancierd door de VvE en zijn opgenomen binnen de VvE-bijdrage. De bijdrage voor de balkonrenovatie van circa € 10.000 is reeds volledig voldaan door verkoper, wat een aantrekkelijk financieel voordeel biedt voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast heeft de VvE diverse verduurzamingsplannen in uitvoering en voorbereiding. Op basis van deze plannen is de verwachting dat de energielabels van de appartementen in de toekomst zullen verbeteren richting energielabel A. Het huidige energielabel betreft echter nog de bestaande situatie, aangezien de verduurzamingsmaatregelen administratief nog niet volledig zijn verwerkt. Kortom: een verzorgd en licht appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Twee slaapkamers - Open keuken voorzien van inductie koken - Balkon op het zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Daalderop huurboiler (€ 18,- per maand) - Instapklaar appartement met veel lichtinval - Actieve Vereniging van Eigenaren - Balkons worden door de VvE vernieuwd/verduurzaamd - De buitengevels aan zowel de voor- als achterzijde van het complex worden vernieuwd en verduurzaamd - Gevel- en balkonwerkzaamheden worden gefinancierd door de VvE - Bijdrage voor de balkonrenovatie van circa € 10.000 is reeds voldaan door verkoper - Verduurzamingsplannen binnen de VvE - Verwachting dat energielabels in de toekomst richting label A zullen verbeteren - Huidig energielabel betreft de bestaande, nog niet volledig verwerkte situatie - Vrij parkeren in de directe omgeving Vraagprijs: € 325.000 k.k. ________________________________________ English text Located on the edge of the beautiful Green Heart region and close to the charming center of Zoeterwoude-Dorp, this well-maintained and bright 2-bedroom top-floor apartment at Burgemeester Wapstraat 68 offers comfortable living in a convenient and central location. Situated on the third and highest floor of a centrally located apartment complex, this attractive apartment combines a practical layout, pleasant natural light, and easy access to daily amenities, public transport, and major roads. The apartment is ideal for first-time buyers, couples, or small households looking for a move-in-ready home with minimal renovation work required. Pleasant residential area The apartment is located in a quiet and green residential area on the edge of the village. Shops, supermarkets, sports facilities, and recreational amenities are all within short distance. Public transport connections are excellent, with a bus stop to Leiden and Zoetermeer within walking distance. Major roads such as the A4 and N11 provide quick access to cities including The Hague, Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht. The vibrant city center of Leiden can also be reached within minutes by bicycle. Ground floor Secured central entrance with mailboxes, intercom system, staircase, and access to the private storage room on the ground floor. Third floor Through the gallery, you reach the entrance of the apartment. The central hallway provides access to all rooms. The spacious and bright living room with open kitchen forms the heart of the apartment. Large windows provide plenty of natural daylight and create a pleasant sense of space. There is ample room for both a comfortable sitting area and a dining table. The open kitchen is practically designed and equipped with various appliances, including an induction cooktop. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment features two bedrooms. The main bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The second room can perfectly serve as a bedroom, home office, hobby room, or guest room. The bathroom includes a shower area and sink. The connections for the washing machine and dryer are also located here. The Homeowners Association (VvE) is actively carrying out several maintenance and sustainability improvements to the complex. This includes the renovation of the balconies as well as the renewal and sustainability upgrade of the exterior facades at both the front and rear of the building. These works are being carried out and financed by the Homeowners Association and are included within the VvE contribution. The seller has already fully paid the approximately €10,000 contribution for the balcony renovation, providing an attractive financial benefit for the future owner. In addition, the VvE has various sustainability plans currently in progress and preparation. Based on these improvements, the expectation is that the apartment energy labels will improve towards energy label A in the future. The current energy label still reflects the existing situation, as the sustainability measures have not yet been fully processed administratively. In short, a bright and well-kept apartment in an excellent location — perfect for comfortable living with all amenities nearby. Key features: - Built in 1974 - Located on the top (3rd) floor - Living area approx. 63 m² - Two bedrooms - Open kitchen with induction cooking - Southwest-facing balcony - Private storage room on the ground floor - Convenient location near shops, public transport, and highways - Daalderop rental boiler (€18 per month) - Move-in ready apartment with plenty of natural light - Active Homeowners Association (VvE) - Balconies are being renovated/sustainably upgraded by the Homeowners Association - Exterior facades at both the front and rear of the building are being renewed and upgraded - Facade and balcony works are financed by the Homeowners Association - Seller has already paid the approximately €10,000 contribution for the balcony renovation - Sustainability plans in place within the VvE - Expected improvement of the energy labels towards label A in the future - Current energy label still reflects the existing situation, as the sustainability measures have not yet been fully administratively processed - Free parking in the surrounding area Asking price: €325,000 costs buyer

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
179 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.