Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Dr. Bouwdijkstraat 13

2381CA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.607

Fotogalerij

Dr. Bouwdijkstraat 13 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr. Bouwdijkstraat 13 – Wonen midden in Zoeterwoude-Dorp Ruim, comfortabel en energiezuinig – met een dakterras om van te dromen! Vraagprijs: € 539.000,- k.k. Oplevering: in overleg Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 448 m³ | Bouwjaar: 1992 | Energielabel: A Wonen in het hart van Zoeterwoude-Dorp Stel je voor: wakker worden midden in het gezellige dorpshart van Zoeterwoude-Dorp, waar de bakker om de hoek is, je zo bij de supermarkt staat en de terrassen lonken op een zonnige middag. Aan de Dr. Bouwdijkstraat 13 woon je letterlijk met alles binnen handbereik – winkels, horeca, openbaar vervoer én het uitgestrekte polderlandschap van het Groene Hart. En binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Leiden. Zoeterwoude-Dorp is groen, vriendelijk en levendig. Een plek waar buren elkaar nog groeten en waar rust en gemak hand in hand gaan. Of je nu graag sport, wandelt of fietst: het Bentwoud, de Weipoort en de Kagerplassen liggen binnen bereik. Met de A4 en N11 om de hoek ben je bovendien zo in Zoetermeer, Den Haag of Amsterdam, en parkeren kan gratis voor de deur. Een appartement met ruimte, licht en comfort Bij aankomst straalt het pand direct rust en kwaliteit uit. De ruime entree op de begane grond biedt toegang tot de eigen berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Via de vaste trap bereik je het appartement – alles is hier gelijkvloers. Zodra je binnenstapt, valt de ruimte en het licht direct op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een airco-unit (die ook kan verwarmen) en screens die in de zomer de zon buiten houden. De lamelparketvloer loopt naadloos door het hele appartement en de gestucte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming is hier aan alles gedacht. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én de Remeha HR-combiketel (2020). Een dakterras waar je blij van wordt De absolute eyecatcher van deze woning? Zonder twijfel het enorme dakterras van maar liefst 52 m²! Hier geniet je de hele dag van de zon en volledige privacy. Een plek waar je heerlijk buiten kunt eten, loungen of vrienden ontvangt voor een gezellige zomeravond. Zo’n royale buitenruimte midden in het dorp – dat is echt bijzonder. Duurzaam en toekomstbestendig Naast comfort biedt deze woning ook volop duurzaamheid: Energielabel A 12 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas Airco-units voor zowel koelen als verwarmen Moderne groepenkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) Remeha HR-combiketel (2020) Dat betekent: lage energielasten, veel comfort en klaar voor de toekomst! Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 448 m³ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Twee ruime slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming Airco aanwezig 12 zonnepanelen HR++ dubbelglas / kunststof kozijnen Dakterras van 52 m² met veel privacy Gratis parkeren voor de deur Oplevering in overleg OPENHUIS OP 17 APRIL VAN 15:00 TOT 17:00 Tot slot Dr. Bouwdijkstraat 13 is een appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Ruimte, licht, luxe én duurzaamheid komen hier perfect samen – midden in het gezellige Zoeterwoude-Dorp. Of je nu op zoek bent naar comfort, energiezuinig wonen of gewoon een heerlijk thuis met een uniek dakterras: dit appartement heeft het allemaal.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.