Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Dr. Kortmannstraat 95

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 6.418

Fotogalerij

Dr. Kortmannstraat 95 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Licht, ruimte en privacy in het hart van Zoeterwoude-Dorp Midden in Zoeterwoude-Dorp bevindt zich dit stijlvolle 3-kamer top-appartement (penthouse) met aan 3 zijden vrij uitzicht, hoge plafonds, een royaal zonneterras van ruim 27 m² en een privé dubbele garagebox. Een moderne woning waar licht, ruimte, privacy en comfort perfect samenkomen. Het appartement is gelegen op de bovenste (2e) verdieping van het kleinschalige en architectonisch speels vormgegeven appartementencomplex Village House (bouwjaar 2010). Het gebouw beschikt over een lift, een beveiligde centrale entree en een video-intercom. Dankzij de hoekligging en grote, hoge raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een uitstekende indeling en een prettige woonomgeving is dit een bijzonder en compleet appartement. Wonen Via de ruime hal met garderobe, modern toilet en video-intercom loop je de woonkamer binnen. De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Grote ramen tot bijna aan de vloer op het zuiden en westen zorgen voor een open en zonnige sfeer, met een fraai uitzicht over de groene omgeving. De open keuken is modern uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een gezellige bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel praktische bergruimte. Slapen & sanitair Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast, spiegelkast en een handdoekradiator. Daarnaast is er een inpandige berg- en wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel, extra bergruimte en de elektragroepenkast. Buiten Het royale zonneterras van ruim 27 m², gelegen op het zuid/zuidwesten, biedt volledige privacy en is de perfecte plek om tot laat in de avond van de zon en het uitzicht te genieten. Een heerlijke buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid. Parkeren & berging In het souterrain bevindt zich een verzorgde parkeerkelder met een afgesloten privé dubbele garagebox annex berging van circa 33 m², voorzien van een geïsoleerde garagedeur. Geschikt voor twee auto’s én extra opslag, fietsen of motoren. De garage is bereikbaar via een elektrische toegangspoort, hellingbaan en lift. Omgeving & bereikbaarheid Het gezellige dorpscentrum van Zoeterwoude ligt op loopafstand. Het omliggende Groene Hart biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het historische centrum van Leiden bereik je in circa 15 minuten fietsen. De ligging ten opzichte van de A4 en N11 is uitstekend en er zijn goede OV-verbindingen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 184,61 per maand Maak een afspraak en laat je verrassen door dit comfortabele -, lichte - en uitstekend gelegen top-appartement. Kenmerken: - Woonoppervlakte 98,2 m2. - Plafondhoogte 2.86m. - Inhoud 343,6m3. - Bouwjaar 2010. - 2 ruime slaapkamers met kiep/kantel ramen - Kozijnen met dubbel glas HR++. - Volledig geïsoleerd. - Cv combiketel Remeha Avanta 2010. - De woning is modern afgewerkt met een Pvc-vloer. - Het huidig label is A, geldig tot 28-11-2030. - Elektrisch bedienbare screens en zonnescherm. - Gezamenlijke zonnepanelen van de VVE. - Verrassend veel woonruimte en opbergruimte. - Dichtbij scholen, winkels, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 629.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Light, Space and Privacy in the Heart of Zoeterwoude-Dorp Located in the heart of Zoeterwoude-Dorp, this stylish 3-room top-floor apartment (penthouse) offers unobstructed views on three sides, high ceilings, a spacious sun terrace of over 27 m² and a private double garage box. A modern home where light, space, privacy and comfort come together perfectly. The apartment is situated on the top (second) floor of the small-scale and architecturally playful apartment complex Village House (built in 2010). The building features a lift, a secured central entrance and a video intercom system. Thanks to its corner position and large, high windows, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day. With a living area of approximately 98 m², an excellent layout and a pleasant residential environment, this is a particularly complete and attractive apartment. Living You enter the apartment through a spacious hallway with wardrobe area, modern toilet and video intercom. The generous and bright living room easily accommodates both a large seating area and a comfortable dining area. Large windows extending almost to floor level on the south and west sides create an open and sunny atmosphere, with attractive views over the surrounding greenery. The open-plan kitchen is modern and arranged in a U-shape, featuring a cosy breakfast bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven and ample practical storage space. Bedrooms & Bathroom The apartment offers two comfortable bedrooms. The modern bathroom is fully tiled and fitted with a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit, bathroom cabinet, mirrored cabinet and a heated towel radiator. In addition, there is an internal storage and utility room with connections for washing equipment, the central heating boiler, extra storage space and the electrical distribution board. Outdoor Space The generous sun terrace of over 27 m², facing south/southwest, offers complete privacy and is the perfect place to enjoy the sun and the open views well into the evening. A wonderful outdoor space for relaxation and entertaining. Parking & Storage In the basement there is a well-maintained parking garage with a private, enclosed double garage box with integrated storage, measuring approximately 33 m² and fitted with an insulated garage door. Suitable for two cars as well as additional storage, bicycles or motorcycles. The garage is accessible via an electric access gate, ramp and lift. Surroundings & Accessibility The charming village centre of Zoeterwoude is within walking distance. The surrounding Groene Hart countryside offers excellent opportunities for walking and cycling. The historic city centre of Leiden can be reached in approximately 15 minutes by bicycle. The location provides excellent access to the A4 and N11 motorways, and there are good public transport connections to Leiden, The Hague, Amsterdam and Utrecht. Owners’ Association (VvE) There is an active and financially sound Owners’ Association (VvE). The monthly service charge amounts to €184.61 per month. Key Features -Living area: 98.2 m² -Ceiling height: 2.86 m -Volume: 343.6 m³ -Year of construction: 2010 -Two spacious bedrooms with tilt-and-turn windows -Window frames with HR++ double glazing -Fully insulated -Central heating boiler: Remeha Avanta (2010) -Modern finish with PVC flooring -Energy label A, valid until 28-11-2030 -Electrically operated screens and awning -Shared solar panels for the VvE -Surprisingly spacious living and storage areas -Close to schools, shops, playgrounds and sports and recreational facilities Asking price: € 629,000 buyer’s costs Completion: To be agreed A NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or cadastral limitations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.