Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Duizendbladhof 9

2381JH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 5.710

Fotogalerij

Duizendbladhof 9 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Duizendbladhof 9 te Zoeterwoude English text below! Royaal, luxe, instapklare en energieneutraal wonen in Klaverweide, Zoeterwoude Op de plek van de voormalige basisschool Klaverweide, in het rustige Zoeterwoude Dorp, staat deze schitterend verbouwde, luxe twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2021 opgeleverd en daarna volledig hoogwaardig afgewerkt en combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke manier. Wonen in stijl en comfort Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer, vloerverwarming en een lichte, riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De hoogwaardige open keuken is een droom voor iedere thuiskok en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. Voor uw comfort is er op zolder een airco geplaatst, zodat koelen en verwarmen eenvoudig is geregeld. Duurzaam en energiezuinig De woning is energieneutraal gebouwd en heeft een hoge isolatiewaarde. Zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp zorgen voor duurzaam opgewekte energie. Daarnaast is het huis voorzien van moderne technieken die comfort en efficiëntie combineren. Buitengewoon wonen De woning ligt op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zoeterwoude, met winkels, scholen en kinderopvang, ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietst u naar de historische binnenstad van Leiden of bereikt u de Rijneke Boulevard met de auto. Goed bereikbare uitvalswegen verbinden u met steden zoals Den Haag, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn. Klaverweide: Staat voor comfortabel, rustig én duurzaam wonen in een fijne, groene omgeving. Een unieke kans om een moderne, luxe woning te betrekken met alle gemakken van nieuwbouw én het comfort van een doordacht, hoogwaardig afgewerkt interieur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Energielabel; A; - Volledig geïsoleerd; - 5 kamers, 4 slaapkamers; - 2 parkeerplekken op eigen terrein; - Aangebouwde garage/ berging aanwezig; - Luxe verbouwd; - Riante tuin aan het water; - Vliering aanwezig op de 2e verdieping; - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer; - Horren aanwezig; - 23 zonnepanelen; - Energieneutraal en voorzien van zonnepanelen; - Inclusief airco, vloerverwarming en luxe afwerking; - Instapklare twee onder één kap woning; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €965.000,- K.K. Spacious, luxurious, move-in ready, and energy-neutral living in Klaverweide, Zoeterwoude On the site of the former Klaverweide primary school, in the peaceful village of Zoeterwoude, stands this beautifully renovated, luxurious semi-detached house. Completed in 2021 and finished to a high standard, the house uniquely combines comfort, style, and sustainability. Living in style and comfort This spacious house boasts no fewer than five rooms, including four spacious bedrooms. The ground floor features beautiful herringbone PVC flooring, underfloor heating, and a bright, spacious living room with French doors leading to the sunny back garden. The high-quality open-plan kitchen is a dream for any home chef and is equipped with luxury built-in appliances. The luxurious bathroom completes the picture. For your comfort, air conditioning has been installed in the attic, making cooling and heating easy to manage. Sustainable and energy-efficient The house is energy-neutral and has a high insulation value. Solar panels and an air-to-water heat pump provide sustainably generated energy. Furthermore, the house is equipped with modern technologies that combine comfort and efficiency. Exceptional living The house is situated in a quiet location, yet with all amenities within easy reach. The center of Zoeterwoude, with shops, schools, and childcare, is within walking distance. Within a few minutes, you can cycle to the historic city center of Leiden or reach Rijneke Boulevard by car. Easily accessible highways connect you to cities such as The Hague, Zoetermeer, and Alphen aan den Rijn. Klaverweide: Stands for comfortable, peaceful, and sustainable living in a pleasant, green environment. A unique opportunity to move into a modern, luxurious home with all the amenities of a new build and the comfort of a well-thought-out, high-quality interior. Special features: - Year of construction: 2021; - Energy label: A; - Fully insulated; - 5 rooms, 4 bedrooms; - 2 parking spaces on the property; - Attached garage/storage available; - Luxuriously renovated; - Spacious waterfront garden; - Attic available on the second floor; - Possibility to create an extra room; - Mosquito nets installed; - 23 solar panels; - Energy-neutral and equipped with solar panels; - Includes air conditioning, underfloor heating, and luxury finishes; - Move-in ready semi-detached house; - Delivery upon agreement. Asking price €965,000 (costs for buyer)

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.