Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Jan Albert de Gravenlaan 40

2381TC Zoeterwoude • Zuid-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Jan Albert de Gravenlaan 40 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Zoeterwoude-Dorp ligt deze prachtige, instapklare woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, licht en comfort. De begane grond is een echte eyecatcher: een extra woonkamer, een royale serre met luxe woonkeuken en vloerverwarming door het hele niveau. Hier leef je met stijl én gemak. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De ruime voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen. Op de eerste en tweede verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De extra woonkamer op de eerste verdieping creëert een unieke indeling met volop flexibiliteit: ideaal als werkruimte, speelkamer of lounge. De badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en één van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon. De woning is recent deels vernieuwd en verduurzaamd met kunststof kozijnen, spouwmuur- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het sfeervolle dorpscentrum van Zoeterwoude Dorp ligt op loopafstand. Hier zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is er kinderopvang, een basisschool en gezellig verenigingsleven met bijvoorbeeld een tennisvereniging, een sporthal en een voetbalclub. Rondom dit pittoreske dorp ligt het fraaie en groene polderlandschap van Zuid-Holland waar u bijvoorbeeld kunt fietsen en wandelen. Deze ruime, zeer centraal gelegen gezinswoning is de ideale uitvalsbasis met uitvalswegen A4 en N206 om de hoek en een bushalte op enkele minuten lopen, woon je hier rustig maar toch uitstekend bereikbaar — perfect voor gezinnen, forenzen en iedereen die ruimte en comfort zoekt. Indeling Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte en een handige opbergkast. Fijne tuinkamer- of chill-ruimte op de begane grond. Deze ruimte is fraai afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de voortuin. In deze ruime is tevens een grote voorraadkast alsmede een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. De prachtige woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette vloer. Het natuurstenen werkblad van composiet geeft de keuken een luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De neutrale en tijdloze kleurstelling zorgt voor een rustige, stijlvolle basis, terwijl de vele kastruimte volop praktische opbergmogelijkheden biedt. Aan de achterzijde zorgt een fraai glazen serredak voor een bijzonder prettige lichtinval. Op zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm aangename beschutting. Via de grote schuifdeuren stap je zo de achtertuin in. Eerste etage: Royale en lichte woonkamer met een mooi uitzicht op de Jan Albert de Gravenlaan en een prettige lichtinval. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een massief beukenhouten vloer, gestucte wanden en plafond en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Via de dubbele deuren is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. Net als in de woonkamer is ook hier de vloer afgewerkt met massieve beukenhouten vloerdelen, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. Tweede etage: Vanaf de overloop, met een handige vaste opbergkast en de opstelling van de cv-ketel, zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden uitzicht op de Jan Albert de Gravenlaan. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon, vanwaar je uitkijkt op de groene omgeving. De badkamer ligt centraal op deze verdieping. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een toilet, een ligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en vloerverwarming. Het dakvenster zorgt daarbij voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de (berg)vliering bereikbaar. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van circa 1 meter, ideaal voor extra bergruimte. Buiten: De ruime voortuin met oprit is gunstig gelegen op het zuiden. De achtertuin is bereikbaar via de schuifdeuren vanuit de keuken op de begane grond en tevens via een achterom. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, schuttingen en vaste beplanting. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een loungebank en bijvoorbeeld een eettafel met stoelen, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Maak snel een afspraakje voor een bezichtiging en laat je verrassen! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 137m2 - Inhoud: 503m3 - Perceel: 156 m2 - Energielabel A - Kunststof kozijnen, dubbel glas , - de ramen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping hebben rolluiken - Vloerisolatie en spouwisolatie - 12 zonnepanelen - Gunstig gelegen nabij het dorpscentrum van Zoeterwoude. - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.