Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Kerklaan 65

2381VE Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Kerklaan 65 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text, see below. Sfeervolle en instapklare 4 kamer hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin. Welkom aan de Kerklaan 65 midden in het Groene Hart! In één van de leukste straten van de kindvriendelijke Burgemeesterswijk in Zoeterwoude-Dorp ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 4-kamer hoekwoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een grote schuur. Het is zeer gunstig gelegen (loop-/fietsafstand) ten opzichte van meerdere scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en het dorpscentrum met al haar winkels. Het (historische) centrum van Leiden en de uitvalswegen (A4/N11) richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Utrecht zijn ook nog eens zeer snel bereikbaar (circa 2 km). Indeling: Via de voortuin komt u bij de entree. Hal met toegang tot de woonkamer en het toilet. De gezellige woonkamer is voorzien van genoeg ruimte en mooie raampartijen met daardoor zeer veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en de fraai aangelegde achtertuin met grote houten berging. De fijne keuken is zeker wat gedateerd maar functioneert nog naar behoren en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 heerlijk ruime en sfeervolle slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, aparte douche en het tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping met aan de achterzijde een dakkapel. Hier kunt u echt nog alle kanten op, een overloop met een wasmachine ruimte en toegang tot een ruime slaap- of werkkamer creëren, een dakopbouw maken waardoor er nog veel meer ruimte ontstaat, of laten zoals het nu is, namelijk een grote ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger en een aparte afgesloten ruimte voor de cv-ketel. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte. Goed om te weten: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2 Externe bergruimte: 16 m2 Inhoud woning: 282 m3 Perceeloppervlak: 175 m2 4 kamers, 3 slaapkamers Fraai aangelegde voor- en achtertuin Energielabel: C Oplevering: in overleg, beschikbaar per 1 februari 2026 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Atmospheric and ready-to-move-in 4-room corner house with sunny front and backyard. Welcome to Kerklaan 65 in the middle of the Groene Hart! This well-maintained and surprisingly spacious 4-room corner house is located in one of the nicest streets of the child-friendly Burgemeesterswijk in Zoeterwoude-Dorp. The house has 3 bedrooms, a spacious front and backyard and a large shed. It is very conveniently located (walking/cycling distance) in relation to several schools, childcare, various sports facilities and the village center with all its shops. The (historic) center of Leiden and the arterial roads (A4/N11) towards The Hague, Schiphol, Amsterdam and Utrecht are also very quickly accessible (approximately 2 km). Layout: You reach the entrance through the front garden. Hall with access to the living room and the toilet. The cozy living room has enough space and beautiful windows, providing lots of light. From the living room you have access to the open kitchen and the beautifully landscaped backyard with large wooden shed. The nice kitchen is certainly somewhat dated, but still functions properly and is equipped with various (built-in) appliances, such as an induction hob with extractor hood, a refrigerator, dishwasher and a combination oven. First floor: Landing with access to 2 wonderfully spacious and attractive bedrooms and the modern bathroom. The bathroom has a sink, separate shower and second toilet. Second floor: The fixed staircase takes you to the spacious attic floor with a dormer window at the rear. Here you can really go in any direction, create a landing with a washing machine room and access to a spacious bedroom or office, create a roof extension that creates much more space, or leave it as it is now, namely a large room with the washer and dryer and a separate closed space for the central heating boiler. There is also plenty of storage space on this floor. Good to know: Year of construction: 1972 Living area: 80 m2 External storage space: 16 m2 House contents: 282 m3 Plot area: 137 m2 4 rooms, 3 bedrooms Beautifully landscaped front and backyard Energy label: C Delivery: in consultation, available from February 1, 2026 This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. An age and asbestos clause is included as standard for homes older than 30 years. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.