Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Kerklaan 7

2381VA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Kerklaan 7 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Kerklaan 7 te Zoeterwoude English texst below! Sfeervolle en ruime gezinswoning in geliefde Burgemeesterswijk – instapklaar en boordevol comfort! Opgelet! In één van de leukste straten van de kindvriendelijke Burgemeesterswijk in Zoeterwoude-Dorp mogen wij u deze goed onderhouden en ruime 5-kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, twee veranda’s, een nette open keuken (2020), vernieuwde badkamer(2024), én vele extra’s zoals nieuwe radiatoren, vloer- en dakisolatie en een cv-ketel uit 2021. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de zolder verrassend ruim en multifunctioneel. De woning ligt rustig, maar toch zeer centraal: op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum en uitvalswegen richting A4, Leiden en Zoetermeer. Het bruisende centrum van Leiden ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast (10 groepen), modern hangend toilet en trapopgang. De sfeervolle, doorzonwoonkamer is voorzien van een nieuwe vloer en nieuwe radiatoren, en voelt licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Via de keuken betreedt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze is keurig aangelegd, beschikt over twee comfortabele veranda’s, een stenen berging met elektra én een achterom. Dankzij het royale oppervlak zijn er meerdere zitplekken mogelijk – ideaal voor zonaanbidders en buiteneters! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, verlicht en ontwasemende spiegelkast, elektrische radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime overloop, wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling (Remeha Tzerra 2021, eigendom) en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is recent voorzien van hoogwaardige dakisolatie (8–10 cm) en gerenoveerd. Er is gestuct, nieuwe vloer geplaatst, knieschotten op maat aangebracht. Door de dakkapel is er veel licht en comfort. Perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is een absolute troef: verzorgd, ruim, zonnig en voorzien van twee veranda’s voor heerlijke schaduwrijke momenten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een nette voortuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 134 m² • Woonoppervlakte: ca. 93.5 m² • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Nieuwe vloer en nieuwe radiatoren begane grond (2023) • Vloerisolatie (Tonzon) op de begane grond • Dakisolatie zolder (8–10 cm) • Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2021, eigendom • Volledig gestucte wanden • Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels met horren • Kozijnen aan voorzijde recent geschilderd • Schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood • Luxe keuken (2020) met inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer met 2e toilet en vloerverwarming • Achtertuin met veranda’s, berging en achterom • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 495.000 k.k. Kortom: Een verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Zoeterwoude-Dorp – met alles wat je zoekt én meer. Kom je snel kijken? Charming and spacious family home in the popular Burgemeesterswijk neighborhood – move-in ready and packed with comfort! Attention! In one of the nicest streets in the child-friendly Burgemeesterswijk neighborhood in Zoeterwoude-Dorp, we are pleased to offer you this well-maintained and spacious 5-room terraced house. The house features four bedrooms, a sunny southwest-facing garden, two verandas, a neat open-plan kitchen (2020), a renovated bathroom (2024), and many extras such as new radiators, floor and roof insulation, and a central heating boiler from 2021. Thanks to the dormer window at the rear, the attic is surprisingly spacious and multifunctional. The house is situated in a quiet yet very central location: a short distance from schools, childcare, a shopping center, and major roads to the A4, Leiden, and Zoetermeer. Leiden's vibrant city center is within cycling distance. Layout Ground floor: Entrance, spacious hall with renovated meter cupboard (10 circuits), modern wall-hung toilet, and staircase. The inviting, open-plan living room features new flooring and new radiators, creating a bright and spacious feel. At the rear is the modern open-plan kitchen (2020) with various built-in appliances and a close-in boiler. The kitchen leads to the sunny southwest-facing back garden. It is neatly landscaped and features two comfortable verandas, a brick shed with electricity, and rear access. Its generous size offers multiple seating areas – ideal for sun worshippers and al fresco dining! First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms and a well-maintained bathroom. The bathroom features a walk-in shower, a second wall-hung toilet, a lighted and defrosting mirrored cabinet, an electric radiator, electric underfloor heating, and a mechanical fan. Second floor: Fixed stairs to the attic with a spacious landing, washer/dryer connections, central heating system (Remeha Tzerra 2021, owned), and a spacious fourth bedroom. This floor has recently been renovated and fitted with high-quality roof insulation (8–10 cm). The house has been plastered, a new floor has been installed, and custom-made knee walls have been added. The dormer window provides plenty of natural light and comfort. Perfect as a bedroom, office, or hobby room. Outdoor Space The southwest-facing back garden is a real asset: well-maintained, spacious, sunny, and equipped with two verandas for wonderful shade. There's also a neat front garden at the front. Details • Year of construction: 1968 • Plot size: 134 m² • Living area: approx. 93.5 m² • Quiet location in a child-friendly neighborhood • New flooring and new radiators on the ground floor (2023) • Floor insulation (Tonzon) on the ground floor • Attic roof insulation (8–10 cm) • Remeha Tzerra central heating boiler from 2021, owned • Fully plastered walls • Fully double-glazed windows, partly with insect screens • Front window frames recently painted • Chimney repointed and fitted with new lead • Luxury kitchen (2020) with built-in appliances • New bathroom with second toilet and underfloor heating • Back garden with verandas, storage room, and rear access • Possibility of rear extension • Delivery upon agreement • Asking price: €495,000 (costs for buyer) In short: A surprisingly spacious, well-maintained, and energy-efficient family home in a prime location in Zoeterwoude-Dorp – with everything you're looking for and more. Come take a look!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.