Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Mauritsstraat 10

2382HB Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Mauritsstraat 10 Zoeterwoude
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met garage, eigen oprit en dakterras. In een rustige, groene straat in Zoeterwoude-Rijndijk bevindt zich deze lichte en royale eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een comfortabele badkamer, een zonnige tuin, een dakterras, een eigen oprit én een garage. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca.134m2 - Perceeloppervlakte: ca. 206m2 - Energielabel B - Royale woonkamer met open keuken - 5 slaapkamers - Ruime tuin met berging - Garage - Eigen oprit - Dakterras - Netjes onderhouden - 8 zonnepanelen - Zonneboiler - Vloerisolatie - Rustige en kindvriendelijke straat - Dichtbij uitvalswegen - Leiden centrum om 15 min fietsen Locatie: De woning ligt in het sfeervolle en gewilde Zoeterwoude-Rijndijk, een dorp met een rustig en groen karakter en een aangename woonomgeving. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van natuur en recreatie bevinden het Groene Hart en de omliggende polders zich op korte afstand, perfect voor wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal. Het levendige centrum van Leiden is eenvoudig per fiets te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en onderwijsinstellingen. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn snel toegankelijk. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met directe busverbindingen naar onder andere Leiden en Gouda. Begane grond: Bij binnenkomst treft u in de ruime hal een toilet met fonteintje, evenals een moderne meterkast en voldoende plek voor een garderobe. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, waar moeiteloos ruimte is voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Ook vindt u hier een fijne trapkast. De verzorgde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig, en de keuken is voorzien van een groot inductiefornuis, een vaatwasser en een losse SMEG koelvriescombinatie. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij de grote raampartijen is deze kamer bovendien heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich een eveneens ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een bed en een kast. Ook deze kamer is prettig licht en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De derde kamer wordt nu gebruikt als inloopkast maar is ook prima te gebruiken als slaapkamer. De ruime en nette badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een fijne douche en een ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet. Verder is de badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie. Tweede etage De tweede verdieping is ruim opgezet en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakramen genieten beide kamers van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een praktische wastafel. In deze ruimte is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is een afgesloten technische ruimte waar de cv-ketel en zonneboiler zijn opgesteld. Tot slot beschikt deze verdieping over een ruim dakterras aan de achterzijde. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaiiliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.