Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Noordbuurtsehof 30

2381GE Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Noordbuurtsehof 30 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Ruim en modern begane grond appartement met terras. Dit moderne en verzorgde appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met privé berging. Gelegen in een rustige en groene wijk nabij het gemeentehuis van Zoeterwoude, biedt de woning een prachtig uitzicht over de polder en het schilderachtige Molenpad. De wijk wordt door de huidige bewoners als zeer netjes en sociaal ervaren, met een fijne woonsfeer en prettige buren. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, bevinden zich op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de omgeving alsmede vele recreatiemogelijkheden. Met de nabijgelegen N206, A4 en N11 is de bereikbaarheid uitstekend en bent u snel in steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag. De bereikbaarheid is uitstekend. De N206, A4 en N11 Via de N206, A4 bent u snel in steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte (o.a. bus 400 & 401 elke paar minuten richting Zoetermeer en Leiden) op slechts vijf minuten lopen. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid bij thuiskomst. Kortom, een comfortabel en centraal gelegen appartement met alle gemakken binnen handbereik! Indeling van de woning Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met intercom en video-installatie. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt in neutrale kleurstellingen met deels gestucte wanden, een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel en natuurlijk handige opbergruimte. De royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon voelt deze ruimte extra prettig aan. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en voorzien van een moderne laminaatvloer. Met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, biedt deze woonkamer volop mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het terras. Het terras is betegeld en vrij gelegen met uitzicht over de omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstellingen een praktische opstelling met een spoelgedeelte en een kookgedeelte en veel kast- en opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een professioneel Italiaans fornuis van het merk “Lofra” (ter overname), met 5-pits gaskookplaat en wokbrander, grote oven (90cm) en afzuigkap en een koelvriescombinatie. In het spoelgedeelte is een vaatwasser (2023) en een spoelbak. De keuken is verder voorzien van en natuurstenen aanrechtblad (composiet). De frisse, moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafel, handige spiegelkast, verwarming en badkamerkast voor de spullen op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer. Deze slaapkamer biedt onder andere veel ruimte voor bijvoorbeeld een groot tweepersoonsbed. In deze kamer is een praktische vaste kledingkast met schuifdeuren. Dit appartement combineert ruimte en comfort in één geheel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne en instapklare woning in een prettige leegomgeving. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken -Ruim en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement -Woonoppervlakte 56,6m² -Inhoud 212m³ -Bergruimte 3,83m² -Bouwjaar 2009 -Terras op het oosten -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Volledig dubbel glas Hr++ -Mechanische ventilatie -cv combiketel Intergas HR 2009 -Gelegen in een rustige en groene wijk -Servicekosten ca € 123,35 per maand Vraagprijs: € 325.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Spacious and Modern Ground-Floor Apartment with Terrace This modern and well-kept apartment is located on the ground floor of a small-scale and well-maintained apartment complex with a private storage room. Situated in a quiet and green neighborhood near the Zoeterwoude town hall, the property offers beautiful views over the meadows and the picturesque Molenpad. Current residents describe the area as very tidy and social, with a pleasant living atmosphere and friendly neighbors. All daily amenities, such as supermarkets and shops, are just a short distance away. Sports enthusiasts will find several clubs in the area as well as many recreational opportunities. With the nearby N206, A4, and N11 motorways, accessibility is excellent, and you can reach cities such as Leiden, Zoetermeer, and The Hague in no time. Public transport is also well organized, with a bus stop (lines 400 & 401, running every few minutes towards Zoetermeer and Leiden) just a five-minute walk away. In addition, there is always ample parking available when you return home. In short, a comfortable and centrally located apartment with every convenience within easy reach! Layout of the Property Upon entering, you are welcomed by a spacious hall with intercom and video installation. The modern toilet is equipped with a small sink and finished in neutral tones with partly plastered walls. There is a large internal storage room with connections for laundry appliances, the central heating boiler, and of course, practical storage space. The bright and spacious living room features large windows that provide optimal natural light. Thanks to its favorable orientation, the room feels extra pleasant. The living room is neatly finished with smooth walls and ceiling and fitted with a modern laminate floor. With plenty of space for both a comfortable seating area and a cozy dining area, this living room offers many possibilities. From here, you have access to the terrace, which is tiled, well-positioned, and offers an open view of the surroundings. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, finished in neutral colors and designed with a practical layout featuring a cooking area and a washing area with ample cupboard and storage space. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a professional Italian stove by “Lofra” (available for takeover), with a 5-burner gas hob and wok burner, a large oven (90 cm), extractor hood, and a fridge-freezer combination. In the washing area, you will find a dishwasher (2023) and sink. The kitchen is further finished with a natural stone (composite) countertop. The fresh and modern bathroom is fully tiled and equipped with a spacious shower cabin, washbasin, practical mirror cabinet, radiator, and additional bathroom cabinet for storage. At the front of the apartment, you will find the large bedroom. This bedroom offers plenty of space for, for example, a king-size bed. A practical built-in wardrobe with sliding doors is also included. This apartment perfectly combines space and comfort. An ideal home for those looking for a modern and move-in-ready property in a pleasant living environment. For this property, a dedicated “property website” is available. Download the brochure via Funda to access this website. There you will find full documentation, a sun orientation chart, and detailed information about the neighborhood and surroundings. Features -Spacious and well-maintained 2-room apartment -Living area: 56.6 m² -Volume: 212 m³ -Storage space: 3.83 m² -Built in 2009 -East-facing terrace -Energy label A -Fully insulated -HR++ double glazing -Mechanical ventilation -Central heating boiler: Intergas HR, 2009 -Located in a quiet and green neighborhood -Service charges approx. €123.35 per month Asking price: €325,000 k.k. | Delivery in consultation NEN 2580 measurement report available. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or cadastral limitations.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.