Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Noordbuurtseweg 33 B

2381ET Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Noordbuurtseweg 33 B Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN IN HET GROENE HART VAN DE RANDSTAD – KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW EN VRIJ UITZICHT Soms komt er een woning op de markt die simpelweg niet te vergelijken is met andere huizen. Een plek waar ruimte, karakter en mogelijkheden samenkomen. Welkom aan de Noordbuurtseweg 33-B in het charmante Zoeterwoude. Gaat u er maar even goed voor zitten, want dit is een woning waar er maar één van bestaat. Deze vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap staat op een ruim perceel en beschikt over een bijgebouw welke eventueel te gebruiken is als zelfstandige woonruimte, ideaal voor gasten, een tiener die wat meer zelfstandigheid wil, een au pair of bijvoorbeeld mantelzorg. De woning biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Wonen in Zoeterwoude-Dorp Zoeterwoude staat bekend als een sfeervol en groen dorp met een sterk dorps karakter, midden in de Randstad. De omgeving wordt gekenmerkt door het open polderlandschap met weiden, sloten en boerderijen, wat zorgt voor rust, ruimte en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd liggen steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam op korte afstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. In het dorp zelf vindt u alles wat u nodig heeft: winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Juist deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Zoeterwoude-Dorp zo geliefd. Aankomst – een woning met karakter We parkeren de auto op eigen terrein en lopen via de ruime voortuin naar de vrijstaande woning. Al bij aankomst valt direct de prachtige rieten kap en de karakteristieke boerderij-uitstraling op. Dit is zo’n huis dat meteen sfeer uitstraalt. Eenmaal binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend – alsof u een warme deken omgeslagen krijgt. Begane grond – sfeervol en comfortabel De leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt de ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de ruime achtertuin, waar u kunt genieten van vrij uitzicht over de weilanden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: -vaatwasser -koel-vriescombinatie -oven - vijfpits gasfornuis - afzuigkap Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Het bijgebouw – een verborgen verrassing Via de zij-ingang lopen we onder de veranda door naar het bijgebouw, dat qua uitstraling een charmante miniatuurversie van het hoofdgebouw is – eveneens voorzien van een rieten kap. De begane grond wordt momenteel gebruikt als opslag- en hobbyruimte, maar biedt volop mogelijkheden. De verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een compleet appartement met eigen keuken en douche. Deze ruimte is perfect voor: - logees - een inwonende tiener - mantelzorg - werken aan huis Een zeldzame en zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met: - ligbad met whirlpoolfunctie - inloopdouche - wastafel - tweede toilet Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buitenleven – rust en uitzicht De tuin biedt ruimte, privacy en vrij uitzicht over de weilanden. Hier ervaart u het echte buitenleven: rust, natuur en ruimte om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap - Bouwjaar 1988 - Spouwmuurisolatie aanwezig - Vloerisolatie aanwezig - Toilet gerenoveerd in 2025 - Bijgebouw met zelfstandige woonruimte - Ideaal voor mantelzorg, gasten of thuiswonende kinderen - Parkeren voor voor 3 auto's op eigen terrein - Vrij uitzicht over de weilanden - Oplevering in overleg Vraagprijs: €850.000 k.k. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van karakter, ruimte, een zelfstandig bijgebouw en een prachtige landelijke ligging maakt dit een bijzonder object voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u kunt genieten van rust, ruimte en veelzijdigheid? Dan is een bezichtiging aan de Noordbuurtseweg 33-B absoluut de moeite waard.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.