Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 17

2382BW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Polderpeil 17 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten Deze jonge en instapklare woning ligt in de woonwijk ‘Verde Vista Meerburg’, op de grens van Leiden en Zoeterwoude. Een kindvriendelijke, verkeersluwe buurt met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij. Met de fiets sta je zo in het historische centrum en bij het station van Leiden. Ook de uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Gouda bent. De woning is gebouwd in 2016, duurzaam en volledig geïsoleerd. Binnen tref je een woning met een lichte en ruime woonkamer, met als toevoeging een fijne serre. Op de etages beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche. De royale 2de verdieping biedt mogelijkheden voor een 5de of 6de slaapkamer. Wat te verwachten van Polderpeil 17: • Een lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin • Een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Een onderhoudsvriendelijke achtertuin • Duurzaam gebouwde woning, voorzien van zonnepanelen en airconditioning • Energielabel A! + 12 zonnepanalen • Fijne woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid • Leiden op fietsafstand Wonen aan de Polderpeil… … is wonen in een rustige wijk met het beste van twee werelden: de landelijke uitstraling van het Groene Hart én de dynamiek van de historische stad Leiden binnen handbereik De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u de hal binnenstapt. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en comfortabel aan dankzij de open indeling. Aan de achterzijde van de woning zorgen de openslaande deuren en de serre met glazen schuifwand voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer: De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van glad gestuukte wanden en plafond. Tevens is het volledige plafond voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetgelegenheid. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer, met onder de trap een ruime trapkast. De keuken: Aan de voorzijde treft u de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast De 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: De woning heeft meerdere slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping. De 2 grootste slaapkamers hebben beide airconditioning. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 8, 13 en 14 m², met veel daglicht en zijn net afgewerkt. De badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet. De combinatie tussen de strakke tegels en moderne voorzieningen zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De tweede verdieping: De tweede verdieping is netjes afgewerkt en heeft zeer veel ruimte door de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Door het plaatsen van scheidingswanden zijn nog 1 of 2 slaapkamers mogelijk. Grenzend aan de kamer is de technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. De serre vormt een verlengstuk van de woning, waardoor je in elk seizoen optimaal gebruikmaakt van de buitenruimte. Achterin de tuin vind je een berging en een overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.