Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

van Swietenstraat 41

2381TJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

van Swietenstraat 41 Zoeterwoude
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en verrassend ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers en grote zonnige tuin! In het groene en sociale hart van Zoeterwoude-dorp ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op een mooi perceel van 160 m². Fijn wonen en genieten van rust met voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand van het centrum van Leiden. Altijd parkeerplek voor je deur. Dit is thuiskomen in een prettige buurt waar kinderen veilig en groen buitenspelen. Deze woning heeft een lichte en ruime indeling met maar liefst 6 slaapkamers, 2 bergingen en 2 grote dakkapellen op de 2e verdieping. De woning is goed onderhouden, voorzien van HR++ glas en dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, bodemisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De diepe (15,5 m) en zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust. Indeling Begane grond: Voortuin met plek voor (bak)fietsen. Entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Trap naar 1e verdieping in hal. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor houtkachel (stookkanaal is hierop voorbereid, u hoeft alleen een houtkachel er op aan te sluiten). De moderne, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. quooker met grote boiler, inductiekookplaat en XXL vaatwasser). Bergruimte in trapkast. Toegang tot de ruime achtertuin welke ook via een poort achterom is te bereiken. De achtertuin biedt meerdere zitplekken, 2 bergingen, volop speelruimte voor kinderen en is ideaal voor heerlijke bbq-avonden met familie en vrienden. In de zomer geniet u van bramen, kruisbessen en aalbessen. In de herfst plukt u uw eigen appels en peren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime kamers, en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Gehele eerste etage is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een stook- en wasruimte met kraan en uitstortgootsteen. De 2 grote dakkapellen met rolluiken zorgen voor 2 ruime slaapkamers. Als bonus op deze verdieping ook nog een 6e slaapkamer, nu in gebruik als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken! De zolderverdieping biedt extra bergruimte met een vliering en bergruimte achter knieschotten. Kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 160m2 • Woonoppervlakte: 124 m2 • Energielabel C (2017). Nieuw energielabel is aangevraagd. Wellicht een A-label ivm verduurzaming wat is toegepast. • Gehele woning voorzien van dubbelglas, HR++ beglazing, ventilatieroosters en horren • Dakisolatie, spouwmuurisolatie en bodemisolatie • Voor- en achtergevel zijn geheel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024) • Zinken dakgoot en houten ombouw aan voor- en achterzijde geheel vernieuwd (2025) • CV, alle radiatoren en gehele elektra + meterkast vernieuwd (2017/2019) • Woning voorzien van elektrische, doorgeschakelde rookmelders op alle verdiepingen • Glasvezel. Internetaansluiting ook aanwezig op 2e etage • Verlichting begane grond en buiten is te bedienen via app • Fijne zonwering aan voorzijde woning aanwezig (type markies, 2024) • Achtertuin 15,5 meter diep met achterom via poort • Stenen berging en houten berging (totaal 14,4m2) allebei voorzien van verlichting en elektra • Rustige en kindvriendelijke ligging in Zoeterwoude-dorp • Goede bereikbaarheid met auto en OV richting Leiden, Zoetermeer, Den Haag en Amsterdam. • Ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid in straat aanwezig • Voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en recreatie op loop-/fietsafstand Deze woning biedt comfort, ruimte en rust. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.