Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Vleugelnootlaan 28

2382EN Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Vleugelnootlaan 28 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vleugelnootlaan 28 – Zoeterwoude Vraagprijs: €660.000 k.k. Aan de rand van het Groene Hart, in een rustige straat met uitzicht over de Meerburgerwatering, ligt deze luxe en instapklare hoekwoning. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen — met een eigen oprit voor twee auto’s, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, en een afwerking die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Locatie Deze woning is perfect gelegen aan het einde van een groene en kindvriendelijke wijk, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden. De woning heeft bovendien een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A4 en N11, waardoor bestemmingen zoals Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De buurt biedt een scala aan voorzieningen die op loopafstand te bereiken zijn, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige fiets-, vaar- en wandelroutes door het schilderachtige Groene Hart, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de Meerburgerwatering zijn ligplaatsen voor de boot aanwezig, die afhankelijk van beschikbaarheid via de gemeente gehuurd kunnen worden. Kortom, deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Op eigen terrein parkeert u eenvoudig twee auto’s, met extra gemak van een laadpunt voor een elektrische auto —een moderne toevoeging die bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin en de trap naar de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u toegang heeft tot de moderne toiletruimte, de meterkast (uitgerust met maar liefst 14 groepen) en de trap naar de verdiepingen. De speels ingedeelde splitlevel woon-/eetkamer is een absolute blikvanger, perfect voor zowel dagelijkse gezelligheid als sfeervolle diners. De stijlvolle open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis met zes pitten en dubbele oven, wijnklimaatkast, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een heetwaterkraan. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Een paar treden lager bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar een mooie houten vloer en houtkachel samenkomen. Twee openslaande deuren bieden direct toegang tot de ruime, zonnige achtertuin, die door zijn beschutte ligging optimaal privacy biedt. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten beschikt over een stenen berging, een overkapping en een brede achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De ouder­slaapkamer is bijzonder ruim dankzij het dakkapel en is uitgerust met een luxe inloopkast voor optimale opslag van uw kleding en accessoires. De airconditioning zorgt voor een heerlijk slaapklimaat het hele jaar door. De twee andere slaapkamers zijn perfect voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De afwerking is hoogwaardig: gestucte wanden en een doorlopende houten vloer maken dat u hier direct kunt wonen. De luxe en ruime badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en de ingebouwde radio maakt het ochtendritueel nog aangenamer – perfect voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die eveneens voorzien is van dakkapellen voor extra licht en ruimte. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met dezelfde hoge kwaliteit als de rest van het huis, en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met aangrenzend een bergruimte. Deze praktische kamer is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel en de omvormer van de 20 zonnepanelen. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen Energielabel A Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto Instapklaar en uitstekend onderhouden Zonnige achtertuin op het zuidoosten Rustige ligging, alleen bestemmingsverkeer, met waterzicht Oplevering in overleg (begin mei 2026) Kortom Een woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert op een schitterende locatie. Vleugelnootlaan 28 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich kunt wensen – ruimte, licht, sfeer én uitzicht. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.