Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Willem Alexanderstraat 7

2382HK Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Willem Alexanderstraat 7 Zoeterwoude
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De perfecte woning nog niet tegen het lijf gelopen? Kom snel kijken! Ontdek deze goed onderhouden, ruime jaren ’80 eengezinswoning aan de Willem Alexanderstraat 7 in Zoeterwoude. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat met veel groen, twee speeltuinen om de hoek en zowel een zonnige voor- als diepe achtertuin. Binnen tref je een lichte, modern afgewerkte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, 11 zonnepanelen én energielabel A. Kortom: een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis op een toplocatie! De woning is gebouwd in 1980 en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is in 2016 de meterkast vernieuwd, is de dakbedekking van het platte dak vervangen in 2020 en is er in 2021 een nieuwe ATAG CV-ketel geplaatst. Dankzij de isolatie (spouwmuren, dak en HR++ glas) en zonnepanelen (2014, 250 Wp per stuk) is het huis energiezuiniger dan je op het eerste gezicht zou denken. De Willem Alexanderstraat ligt bijzonder centraal: op slechts 10 minuten van zowel het historische centrum van Leiden als het Groene Hart van Nederland. De N11 en A4 liggen dichtbij, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zoeterwoude zelf is geliefd vanwege het dorpse karakter, de voorzieningen op loopafstand en de rustige, kindvriendelijke sfeer. Indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde en onlangs vernieuwde voortuin (2025) bereik je de entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast (2016), toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is strak en modern met een mooie laminaatvloer en lichte kleurstellingen. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De open keuken (2001) is geplaatst in hoekopstelling met witte fronten, houtlook werkblad en zwarte handgrepen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven (2001), koelkast (2013), vaatwasser (2012) en een Quooker (2022). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin De ruime achtertuin van ca. 10 meter diep is gelegen op het noordoosten. Er is een ruim terras met plek voor een lounge set of eettafel, kunstgras en een trampoline. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 6,7 m², hoogte 2,56 m) en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim 4,5 meter diep. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een hoekbad (bubbelbad) met douchefunctie en spatscherm, een aparte douche met glazen deur, een hangend tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen, terwijl er middels raamfolie voor privacy gezorgd wordt. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met zwarte accenten en beschikt over ingebouwde spots en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte: twee volwaardige slaapkamers, een ruime overloop en een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, CV-ketel (ATAG i36ECZ, 2021), mechanische ventilatiebox en pantry. Extra bergruimte is aanwezig onder de schuine dakdelen, en één van de kamers heeft een vaste kast onder het schuine dak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: 147 m² • Inhoud: ca. 440 m³ • Berging: ca. 6,7 m² (3,34 x 2,01 m, h = 2,56 m) • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A • Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020 • CV-ketel: ATAG i36ECZ, geplaatst op 30 maart 2021 • Meterkast vernieuwd in 2016 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van dakisolatie • 11 zonnepanelen (2014, 250 Wp per paneel) • Zonnige voortuin op het zuidwesten met zitplek en zonnescherm (2022) • Screens op de eerste en tweede verdieping (2022) • Diepe achtertuin met terras, kunstgras, trampoline, berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.