Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Woudevoirt 15

2381GG Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Woudevoirt 15 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Starters opgelet… ….een instapklare studio, ideaal voor één tot twee personen in kleinschalig appartementencomplex, gelegen op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude-Dorp. Deze studio van 38m² is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex uit 2016 met een actieve VVE. Slaapgedeelte en woon- eetkamer zijn gescheiden. Parkeren kan op eigen terrein. De locatie is prima, rustig gelegen aan de rand van Zoeterwoude Dorp, in de nabijheid van Polderpark, Cronesteyn en de recreatiegebieden Vlietlanden en Noord Aa. Zoeterwoude-Dorp biedt de voordelen van een dorp, maar ligt in de directe nabijheid van Zoetermeer en Leiden dat op slechts vijftien minuten fietsafstand ligt. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Zoeterwoude heeft een uitgebreid verenigingsleven. De basisschool is op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo, groenteboer en keurslager. Deze goed onderhouden studio is per direct beschikbaar. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Via een afgesloten portiek heeft u toegang tot het bellentableau, brievenbussen met kluisjes voor pakketbezorging, lift en trappenhuis. Indeling eerste verdieping Entree, slaapgedeelte, woongedeelte met moderne open keuken, voorzien van vier pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Verder zijn er voldoende boven- en onderkasten aanwezig. Vanuit het woonkamer gedeelte is er toegang tot een balkon (ca. 3.25m² bij 1,50m²). De studio beschikt verder over een nette badkamer, uitgerust met wastafel, douche, toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger. Daarnaast is er een inpandige bergruimte waar zich eveneens de groepenkast, cv- en mv-installatie bevindt. Overige kenmerken Toegang wordt verkregen via een spreek- /luister verbinding Op de vloer ligt laminaat Raamkozijnen zijn voorzien van rolgordijnen Kunststof kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas De HR Intergas CV-installatie is uit 2016 De groepenkast beschikt over 6 groepen met aardlekbeveiliging Het energielabel is A, geldig tot 02-10-2027 De VVE is actief, maandelijkse bijdrage is € 96,40 Parkeren kan op het voorgelegen terrein, dat alleen voor bewoners is te gebruiken Een niet-bewonersclausule is van toepassing Bewoners delen een gemeenschappelijke fietsenberging De studio ligt op eigen grond Oplevering kan snel —- Attention first-time buyers… …a move-in ready studio, ideal for one to two people, in a small apartment complex within walking distance of the center of Zoeterwoude-Dorp. This 38m² studio is located on the second floor of a well-maintained small apartment complex dating from 2016 with an active homeowners' association (VVE). The sleeping area and living/dining room are separate. Parking is available on-site. The location is excellent, quietly situated on the edge of Zoeterwoude-Dorp, near Polderpark, Cronesteyn, and the recreational areas of Vlietlanden and Noord Aa. Zoeterwoude-Dorp offers the advantages of a village yet is close to Zoetermeer and Leiden, which are only a fifteen-minute bike ride away. The A4 motorways towards Amsterdam and The Hague and the N11 towards Utrecht are easily accessible. Zoeterwoude has a diverse community network. The primary school is within walking distance, and for daily groceries, there is a Jumbo supermarket, greengrocer, and butcher. This well-maintained studio is available immediately. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment soon! Ground Floor Layout A secure porch provides access to the doorbell panel, mailboxes with safes for parcel deliveries, the elevator, and the staircase. First Floor Layout Entrance, sleeping area, living area with a modern open-plan kitchen equipped with a four-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination microwave. There are also ample upper and lower cabinets. The living area opens onto a balcony (approx. 3.25m² by 1.50m²). The studio also features a neat bathroom with a sink, shower, toilet, and connections for a washer/dryer. There is also an indoor storage room housing the fuse box, central heating, and mechanical ventilation systems. Other features Access is via a voice/listening connection Laminate flooring Window frames are fitted with roller blinds Plastic window frames are equipped with insulating glass The Intergas high-efficiency central heating system is from 2016 The fuse box has 6 circuits with earth leakage protection The energy label is A, valid until October 2, 2027 The homeowners' association (VVE) is active; the monthly contribution is €96.40 Parking is available on the front lot, which is exclusively for residents A non-resident clause applies Residents share a communal bicycle shed The studio is located on private land Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.