Direct naar de inhoud
Logo van Harkes Makelaardij

Woudevoirt 38

2381GG Zoeterwoude • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 7.072

Fotogalerij

Woudevoirt 38 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met eigen garage en een prachtig weids uitzicht! Wonen in het Groene Hart met rust, ruimte én alle voorzieningen dichtbij? Dit moderne en lichte 2-kamer appartement op de 2e verdieping van het appartementencomplex Woudevoirt in Zoeterwoude Dorp heeft het allemaal! Met een ruim balkon met vrij uitzicht over de weilanden én een eigen garage is dit een ideaal appartement welke je zó kunt betrekken. De indeling is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke centrale entree met bellentableau, lift en trap. Op de begane grond treffen we tevens de gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling en een eigen garage. De garage is circa 18 m2 groot en is naast het parkeren van een auto ook geschikt als opslagruimte. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig. 2e verdieping: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee dakramen en voelt bijzonder ruimtelijk aan door de hoge plafonds. De houten spanten zorgen voor een stoere en sfeervolle uitstraling. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken met witte keukenfronten en een antraciet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven, perfect voor dagelijks gemak. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je geniet van de rust en een prachtig groen en weids uitzicht. Er is hier voldoende ruimte voor een tafel met stoelen of een loungebank. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een zeer ruime schuifdeurkast en daar direct naast een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2016) en de mechanische ventilatie unit. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en hangend toilet. Omgeving: De ligging is ideaal, je hebt op loopafstand diverse winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. Zoeterwoude-Dorp is zeer centraal gelegen in de Randstad en ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 richting Amsterdam en Den Haag of de N11 richting Utrecht. Tevens ben je met de bushalte om de hoek binnen 10 minuten in Leiden of Zoetermeer en pak je de fiets dan ben je met circa 15 minuten in de de Leidse binnenstad. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement!; - Energielabel A; - Bouwjaar 2016; - Gebruiksoppervlak wonen circa 54 m²; - Eigen garage van circa 18m²; - Moderne keuken en badkamer; - Ruim balkon met vrij uitzicht over groen; - Actieve VvE, bijdrage appartement circa € 139,90 per maand en garage circa € 24,12 per maand; - Oplevering, in overleg. Kortom: een modern, instapklaar appartement op een rustige en centrale locatie, ideaal voor starters! Nieuwsgierig geworden en wil je dit instapklare appartement, gelegen op een mooie locatie in het gezellige dorp van Zoeterwoude komen bezichtigen? Reageer dan snel, ik leidt je graag rond en vertel je graag meer over deze mooie plek en de omgeving! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
195 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.