Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Kerkstraat 9

9974PX Zoutkamp • Groningen

Beschikbaar

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 2.600

Fotogalerij

Kerkstraat 9 Zoutkamp
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aanbod: 2 aan elkaar geschakelde woningen! In het sfeervolle oude centrum van Zoutkamp bevindt zich deze karakteristieke, geschakelde woning, vermoedelijk daterend uit circa 1773. Gelegen op een hoekperceel, biedt deze woning een unieke kans voor de handige koper die op zoek is naar een object met historie, charme én volop mogelijkheden tot eigen invulling. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling op de begane grond. De aanwezige authentieke elementen bieden een prima basis om te komen tot een sfeervolle en warme woning. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Hoewel de woning in zijn huidige staat grondig gerenoveerd dient te worden, vormt dit juist de ideale basis voor het realiseren van een eigentijdse woning met behoud van karakter. Achter de woning bevindt zich een bescheiden strook tuin. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonder aan dit aanbod is dat de woning wordt verkocht in combinatie met het naastgelegen pand aan de Vissersstraat 3. Dit tweede object dient ook volledig gerenoveerd te worden. Deze beschikt echter wel over een patiotuin. De combinatie van beide panden biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een ruime gezinswoning, een mantelzorgoplossing of een woning met een separate Bed & Breakfast. Beide panden zijn gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van de karakteristieke haven van Zoutkamp. Het dorp beschikt, uitzonderlijk voor een plaats van deze omvang, nog over een verrassend voorzieningenniveau. Naast de visserij speelt ook het toerisme een belangrijke rol in de lokale economie. De nabijgelegen haven staat in directe verbinding met Lauwersoog en de Waddenzee, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers en recreanten. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het uitgestrekte en natuurrijke landschap. Zoutkamp is namelijk op korte fietsafstand gelegen van het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuurgebied met uitgestrekte landschappen en uitstekende recreatieve mogelijkheden. Hier kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur, met volop gelegenheid voor wandelen, fietsen en watersport. Zoutkamp ademt nog altijd de authentieke sfeer van het historische vissersleven. Dit karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van nostalgische bebouwing, de sfeervolle haven, de sluis en de oorspronkelijke dorpsstructuur. Voor (toekomstige) booteigenaren is het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Naast het vissersverleden kent het dorp ook een rijke historie als voormalige schansplaats. In recente jaren is de dorpskern bovendien op zorgvuldige en artistieke wijze in oude stijl hersteld, waardoor het historische karakter opnieuw tot leven is gebracht. Zoutkamp telt circa 2.000 inwoners en is gunstig gelegen ten opzichte van de stad Groningen, die op ongeveer 25 autominuten bereikbaar is. Het dorp beschikt over een goede openbaar vervoerverbinding richting onder andere Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bereikt u Lauwersoog in circa 6 minuten, terwijl Groningen in tegenovergestelde richting binnen ongeveer 40 minuten te bereiken is. Voor aanvullende voorzieningen en treinverbindingen richting onder andere Leeuwarden kunt u terecht in Grijpskerk, gelegen op circa een half uur afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voorzieningen in het dorp zelf, met extra mogelijkheden in nabijgelegen plaatsen zoals Leens en Kollum. Indeling Begane grond: Tussenhal (ca. 3m²), meterkast, woonkamer (ca. 23m²), keuken (ca. 15m²) voorzien van boiler en opstelplaats voor verwarmingsketel (1999) en badkamer (ca. 6m²) voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche en toilet Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 10m² en 10m²) Visserstraat 3, Zoutkamp Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 5m²), sanitaire voorzieningen (ca. 3m²) voorzien toilet, douche en fonteintje, woonkamer (ca. 22m²); Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 12m² en 10m²) Goed om te weten: - Projectnotaris van toepassing - As-is clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
257 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1773
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv ketel
Junkers (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9974

Google Maps

Bekijk Zoutkamp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoutkamp

Woon- en buurtcijfers in Zoutkamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoutkamp. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 220.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 220.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoutkamp
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.195
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoutkamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.000
2022 EUR 170.000
2023 EUR 198.000
2024 EUR 203.000
2025 EUR 220.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 285 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

290

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 118
Appartementen 49
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 15
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

100

Label G

99

Label B

92

Label D

86

Label F

43

Label E

30

Label A+

13

Label A++++

9

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoutkamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.580
2021 1.630 2.560
2022 1.280 2.410
2023 1.050 2.350
2024 1.020 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.360

Bedrijvigheid in Zoutkamp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoutkamp
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoutkamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoutkamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoutkamp?

Zoutkamp telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutkamp is in 2025 circa € 220.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutkamp ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutkamp?

In Zoutkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Zoutkamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.