Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Irisstraat 18

3284XC Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Irisstraat 18 Zuid-Beijerland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage op een fijne plek in Zuid-Beijerland? Dan is dit jouw kans! Met een nette keuken, fijne slaapkamers, zonnepanelen én een airconditioning, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. KENMERKEN - Ca. 98 m² woonoppervlakte, ca. 361 m³ inhoud; - 196 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 31 m²; - 4 slaapkamers; - 1975: bouwjaar woning; - 2015: Nefit cv-ketel; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen en airconditioning; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind februari 2026. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree/hal en voel je direct welkom. Aan de linkerkant vind je de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je zowel de keuken als de woonkamer in! De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is echt een plaatje. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken; een koel-vriescombinatie, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven, magnetron en verschillende opbergkasten en laden. En als kers op de taart stap je via de keuken zo de tuin in. De woonkamer is een fijne doorzonkamer vol licht en sfeer. Er is ruimte genoeg ruimte voor een grote eettafel én een zithoek. De airconditioning zorgt voor extra comfort. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie of een goed boek? Eerste verdieping Op de eerste verdieping begint het met een overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar boven. Rechts, aan de voorzijde van de woning, vind je de badkamer. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De eerste slaapkamer, ook aan de voorzijde, is de master bedroom. Lekker ruim en netjes afgewerkt. Datzelfde geldt ook voor de tweede slaapkamer, die is aan de achterzijde gesitueerd. De kleinste kamer fungeert nú als kledingkamer maar kan prima door als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping Stap de zolder op en je wordt verwelkomd door natuurlijk licht dat via het Velux dakraam naar binnen valt. Hier vind je ook de Nefit cv-ketel van 2015 en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Deze fijne tuin is dé plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker gemakkelijk maakt, en is omlijst met borders die zorgen voor een gezellig groene en natuurlijke sfeer. In de overkapping is een sfeervolle zitplek gecreëerd. Ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Extra pluspunten? Een fijne garage én een ruime stenen berging met elektrapunten. Perfect voor het stallen van fietsen en/of voor al je tuin- en klusspullen. ALGEMEEN Zuid-Beijerland is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Irisstraat 18 ligt op korte afstand van voetbalvereniging ZBVH en andere sportfaciliteiten, zoals een manege, tennisbanen en een ijsbaan. Perfect voor sportieve gezinnen. Voor natuurliefhebbers is Zuid-Beijerland ook een waar paradijs: de Korendijkse Slikken, eiland Tiengemeten, het Zuid-Beijerlandse bos en de Hitsertse Kade liggen allemaal praktisch om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of varen, het kan hier allemaal. Maar ook wie graag een middagje winkelt zit goed. Zuid-Beijerland is onder andere bekend om Konijnendijk Mode, een populaire winkel waar mensen uit de gehele regio graag naartoe komen. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.