Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Molendijk 85

3284LG Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Molendijk 85 Zuid-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde, halfvrijstaande dijkwoning biedt een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap, zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is recent gemoderniseerd, met een nieuwe keuken in 2024, volledig geïsoleerd dak en comfortabele airconditioning. De eigentijdse afwerking zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Molendijk 85 heeft een landelijke ligging, op korte fietsafstand van het centrum van Zuid-Beijerland. De woning staat op een perceel van 164m² eigen grond en combineert het landelijke uitzicht met praktische nabijheid van voorzieningen. Indeling De entree/hal is voorzien van een plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van prettig daglicht dankzij de raampartijen. De ruimte is groot genoeg voor het creëren van een gezellige zithoek en is voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel. Het balkonplafond draagt bij aan een karaktervolle uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast. De dichte keuken ligt iets lager dan de hal en is via een traptrede bereikbaar. De keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en een tussenhal met toegang tot de badkamer en de achtertuin In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Tevens is hier het separate toilet met fonteintje gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer, welke doorloopt in de slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². Deze kamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en praktische bergluikjes in de wand. Vanuit de slaapkamer is er een fraai uitzicht over het groen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer meet circa 9,5m², beschikt over een inbouwkast met schuifdeur en is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 7,5m² en beschikt eveneens over een inbouwkast met schuifdeur en airconditioning. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met bijpassende wandkast. Tuin Via de bestrate zijtuin bereikt u de royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten en daardoor genietend van veel zon in de middag en avond. De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en aangevuld met diverse borders voor beplanting. Het eerste, ruime niveau van de tuin leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige loungeplek of een comfortabele eethoek, ideaal om in de zomer heerlijk buiten te genieten. Daarnaast is hier een praktische buitenkraan aanwezig. Vanaf dit niveau heeft u toegang tot de houten berging met een oppervlakte van circa 13,5m². Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als opbergruimte of hobbyruimte. Bovendien blijft er voldoende ruimte over om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Algemeen Bouwjaar 1901 Inhoud 332m³. 164m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.