Direct naar de inhoud
Logo van VMK Makelaars & Taxateurs

Schenkeldijk 80

3284LP Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 928.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.420

2% overdrachtsbelasting (€ 18.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 948.920

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Schenkeldijk 80 Zuid-Beijerland
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraaie authentieke vrijstaande boerderij met karakteristieke deel, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.550 m² eigen grond. Deze sfeervolle boerderij uit 1888 ademt historie en authentieke charme terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van vandaag. Bovendien hebben de huidige bewoners ook aandacht besteed aan duurzaamheid en dat heeft geresulteerd in een keurig energielabel A. Mede doordat de huidige bewoners een gedeelte van de boerderij in gebruik hebben als B&B, is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of mantelzorg. Daarnaast bestaat er nog de mogelijkheid om de karakteristieke deel verder om te bouwen tot extra woonruimte. DUURZAAMHEID Het woongedeelte is geïsoleerd, de kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas, in 2023 zijn er 15 zonnepanelen (410 Wp) geplaatst, de cv-combiketel komt uit 2018, de cv-combiketel van de B&B komt uit december 2024 en de warmtepomp en airconditioning zijn in 2023 geplaatst. OMGEVING De Schenkeldijk is heerlijk rustig gelegen aan de fraaie zuidrand van de Hoeksche Waard. Binnen circa 5 minuten bereik je de supermarkten en voorzieningen van Numansdorp en Zuid-Beijerland. Ook de aansluiting op de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant ligt op korte afstand. Hier stap je ook op de bus naar bijvoorbeeld Rotterdam. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden door het uitgestrekte polderlandschap. Daarnaast liggen natuureiland Tiengemeten en Watersportvereniging De Put vlakbij, waar je direct de Nederlandse wateren op kunt varen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, badkamer, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, garage en deel. Verdieping: slaapkamer en B&B-/guesthouse ruimte. WELKOM BINNEN Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met meterkast, trapopgang naar de B&B en toegang tot de badkamer en de hal met trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt op dijkniveau en biedt een fantastisch weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. Hier ervaar je direct de unieke sfeer en ligging van deze bijzondere boerderij. Een paar treden lager bevindt zich het gezellige keukengedeelte met een royale L-vormige opstelling uit 2022. De keuken is voorzien van onder meer een wijnklimaatkast, Quooker, grote koel-/vrieskast en een fraai fornuis met inductiekookplaat en meerdere ovens. Daarnaast is er extra berg-/zitruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de achterentree/bijkeuken met toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de garage. De stijlvolle badkamer komt uit 2019 en is afgewerkt met Beton Ciré wanden en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een meubel met dubbele waskommen. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en hier zijn de authentieke balken en de fraaie stalen ramen van de voormalige deel bewust zichtbaar gehouden, wat zorgt voor enorm veel sfeer en karakter. Vanuit de achterentree/bijkeuken geven enkele treden toegang tot de garage op dijkniveau. Daarnaast is hier de trap naar de ruime slaapkamer op de verdieping. Deze slaapkamer heeft een hoge nok, veel bergruimte en een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de warmtepomp. B&B / GUESTHOUSE Naast de voordeur bevindt zich op de begane grond een eigen badkamer uit 2024 met inloopdouche, wastafel, hangcloset en kastruimte. Op de verdieping is een ruime en sfeervolle leefruimte gerealiseerd met dakkapel en een prachtig vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse landschap en zelfs deels richting het Haringvliet. De ruimte beschikt daarnaast over airconditioning, een eigen cv-combiketel en een geïsoleerd dak. DE DEEL De karaktervolle deel heeft een hoge nok en de indrukwekkende dakconstructie is fraai in het zicht gebleven en geven de ruimte enorm veel charme. Momenteel biedt de deel volop hobby-, opslag- en klusruimte, maar er zijn ook uitstekende mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Hierdoor behoort dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken eveneens tot de mogelijkheden. BUITEN De ruime tuin is rondom de boerderij gelegen en sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, een gazon, vlonderterras, vaste banken met ligbed, een kleine tuinkas, kippenhok met ren, overkapping en diverse volwassen bomen en struiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanuit de tuin geniet je op ieder moment van de dag van rust, privacy en een fantastisch weids uitzicht over het omliggende polderlandschap. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 192 m² en een inhoud van ca. 1.105 m³; - 15 zonnepanelen van 410 Wp zijn in 2023 geïnstalleerd; - kozijnen zijn aan de buitenzijde geschilderd in 2024 en 2025; - er is een AEG waterontharder electrolux 18L; - begane grond is voorzien van vloerverwarming; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 928.500

Kosten koper (geschat): € 20.420

2% overdrachtsbelasting (€ 18.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 948.920

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 928.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1550 m²
Inhoud
1105 m³
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.