Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Thomas Edisonstraat 1 a

3284WD Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 12.825

Fotogalerij

Thomas Edisonstraat 1 a Zuid-Beijerland
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande BEDRIJFSWONING met geïsoleerde bedrijfsloods (1065 m²), gelegen aan de rand van het dorp op een perceel van 2.288 m² eigen grond. Dit luxe geheel is gebouwd in 2020 en verkeert nog bijna in nieuwstaat. De woning is er één van "Bloemfontein" en de bedrijfsruimte is van "Vrolijk". Beide staan garant voor kwaliteit en uitstraling. De woning kenmerkt zich door een fraaie stijl en een dito afwerkingsniveau. Uiteraard is deze volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, airconditioning en een warmtepomp. Energielabel A++ (t/m 24-4-2036) is van toepassing. Met een lift naar de verdieping, is deze ook levensloopbestendig. De bedrijfsruimte, met een gebruiksoppervlakte van 1065 m², is opgebouwd uit een staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen. De ringfundering is onderheid. Een tweetal sectional deuren van 5 meter hoog en een eigen laaddock, zorgen voor een optimale functionaliteit. Dankzij de lichtstraat van 88 m² is de ruimte prettig verlicht. Er is een aparte toiletruimte in de loods. De woning kenmerkt zich door de volgende indeling: entree, fraaie hal met vide, lift, trapopgang en toiletruimte. Prachtige Z-vormige woonkamer met fraaie glaswand, haardpartij en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De open keuken heeft een luxe inrichting en is helemaal van deze tijd met een solitair eiland en voldoende kastruimte tegen de wand. Uiteraard met complete inbouwapparatuur en een Quooker. De naastgelegen bijkeuken biedt o.a. plaats aan de wasapparatuur en de techniek. De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer in 80x80 formaat met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en inbouwverlichting siert het plafond. Op de eerste verdieping geeft de vide met entresol een mooie inkijk/doorkijk naar het woongedeelte. Er zijn twee mooie slaapkamers en een badkamer. Deze heeft een complete inrichting met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook de verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming. De waterontharder zorgt voor zacht water. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergzolder. De plattegronden en foto's geven een goede indruk van het object. Sluit dit aan bij uw bedrijfsvoering en wensen, dan laten wij u het graag eens vrijblijvend zien. Het geheel heeft een bestemming B-1. De bestemmingsplankaart en regels zijn te vinden op: omgevingswet . overheid . nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.1963.BPKernenKDK2018-VG02/plekinfo?locatie-stelsel=RD&locatie-x=84794&locatie-y=419005&session=3c7444de-d4a9-4922-b770-8fa0da7aad9a De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden. Koopovereenkomst De te sluiten koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het NVM-model commercieel vastgoed (model 2023). De koper dienst een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De koopsom is kosten koper (overdrachtsbelasting: 10,4% voor loods en 2% voor woning, mits als hoofdverblijf gebruikt), waarbij verkoper opteert voor een met BTW belaste levering. Belangstellenden kunnen contact opnemen met Carsten Tieleman van MarQuis Makelaars & Taxateurs.

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
2288 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
1065 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.