Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dokter Wilminkstraat 181

1722XR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.938

Fotogalerij

Dokter Wilminkstraat 181 Zuid-Scharwoude
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Misschien heeft u eerder al een appartement aan de Dokter Wilminkstraat bekeken en nét misgegrepen… Dan is dit uw nieuwe kans. Aan de Dokter Wilminkstraat 181 vindt u namelijk opnieuw zo’n heerlijk instapklaar appartement waar comfort, luxe en een moderne afwerking perfect samenkomen. Dit fraaie 3-kamerappartement op de eerste verdieping is modern, luxe afgewerkt en helemaal instapklaar. Met een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming, een luxe zwarte keuken met kook-/spoeleiland en een hoogwaardige badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche voelt alles strak, comfortabel en eigentijds aan. Daarnaast beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een privéberging. Staat dit alles op uw wensenlijstje? Dan is Dr. Wilminkstraat 181 absoluut een bezichtiging waard. Algemeen Bouwjaar: 2022 Inhoud: ca. 256 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Balkon: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5409 A15 Energielabel: A (geldig tot 12/1/2032) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Centrale entree met beltableau, brievenbussen, lift en trapopgang. In de onderbouw bevinden zich de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de privéberging. Het complex maakt een zeer verzorgde indruk en is keurig onderhouden. Appartement (1e verdieping) Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische was-/bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken springt direct in het oog en vormt zonder twijfel één van de eyecatchers van het appartement. De moderne zwarte opstelling met stijlvol kook-/spoeleiland en hoge kastenwand geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan comfort: zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, XL vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland zorgt daarnaast voor een gezellige verbinding met de woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te koken, bij te praten of uitgebreid te borrelen. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon op, gelegen op het westen. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. In de praktische was-/bergruimte bevinden zich de installaties (Intergas, 2021) en de aansluitingen voor het witgoed. Balkon Het balkon is gesitueerd op het westen en daarmee een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm bovendien voor een fijne schaduwplek, zodat het hier al snel heerlijk toeven is. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het complex wordt keurig onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. De servicekosten bedragen € 143,67 per maand inclusief parkeerplaats. Locatie Een groot pluspunt van dit appartement is de prettige ligging. Aan de galerijzijde kijkt u vrij uit over het groene Park Oostervaart en het water, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel zodra u aankomt. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk centraal, met winkels, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard op korte afstand. Een fijne combinatie van groen, rust en gemak. Bijzonderheden • Modern en instapklaar 3-kamerappartement op de 1e verdieping • Luxe zwarte keuken met kook-/spoeleiland en hoge kastenwand • Gehele appartement voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Twee nette slaapkamers en luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel en royale inloopdouche, separaat toilet aanwezig • Ruim balkon op het westen • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en privéberging • Goed onderhouden appartementencomplex met lift, servicekosten € 143,67 per maand • Energielabel A • Uitstekende, rustige locatie

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.