Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Forel 13

1722HR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Forel 13 Zuid-Scharwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking én ideale ligging! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Langedijk echt iets voor jou! De afgelopen drie jaar is werkelijk álles aangepakt: van keuken, toilet tot vloeren en wanden en plafonds. Je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen! Wat is er o.a. allemaal vernieuwd? Kunststof dakkapel met rolluiken aan de voorzijde Screens aan de achterzijde Nieuwe kunststof voordeur Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (begane grond én verdiepingen) Stucwerk op wanden en plafonds Luxe stalen taatsdeur naar de woonkamer Vernieuwd toilet Uitgebreide en vernieuwde meterkast Trappen volledig gerenoveerd Nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2017 en in 2023 opgehangen) Natuurstenen vensterbanken Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en praktische trapkast. Via de stijlvolle taatsdeur stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle luxe voorzien: een Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer én ingebouwd koffieapparaat. De hele verdieping is strak afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je een ruime overloop, twee grote slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig terug te brengen) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder. Via de vlizotrap bereik je de zolder. Buitenruimte en parkeren De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een houten berging en een achterom. De zonnige voortuin op het zuidwesten is perfect voor een drankje in de avondzon. Parkeren doe je gemakkelijk in de directe omgeving. Bijzonderheden Instapklare, compleet gemoderniseerde hoekwoning 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen Luxe afwerking met visgraat PVC-vloeren en vloerverwarming Moderne keuken en badkamer Nabij dorpskern, winkels, scholen en uitvalswegen Betonnen vloeren, vernieuwde meterkast Deze woning biedt écht alles: comfort, ruimte, luxe en een unieke ligging. Mis deze kans niet – bel snel voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.