Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Goudzeelt 52

1722HW Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

Goudzeelt 52 Zuid-Scharwoude
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuke verrassing schuilt er achter deze moderne gevel! Aan de Goudzeelt 52 in Zuid-Scharwoude staat deze verrassend ruime woning met een eigentijdse uitstraling, vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein én een heerlijke groene tuin met volop privacy. De woning is door de jaren heen op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor hier een fijne combinatie is ontstaan van sfeer, comfort en praktisch wonen. Binnen valt direct de gezellige leefruimte op, met een fraaie zwarte aluminium pui, een sfeervolle pelletkachel en een moderne indeling waarbij de voormalige keukenruimte nu is ingericht als royale eethoek. De woning voelt licht, ruim en eigentijds aan en biedt bovendien volop praktische ruimte voor gezinnen of thuiswerkers. En dan de tuin… Hier ervaart u echt rust en privacy. Een groene oase zonder directe inkijk, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Kortom, een woning die u moet komen bekijken! Algemeen Bouwjaar: 1982 Inhoud: ± 379 m³ Woonoppervlakte: ± 109 m² Externe bergruimte: ± 11 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 142 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie D, nummer 305 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning betrokken en ingericht als entree met hal en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een praktische lengteopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie, welke meegaat. Aansluitend bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de fraaie zwarte aluminium pui en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Op de plek van de voormalige keuken is nu een royale eethoek gerealiseerd, waardoor een fijne en open leefruimte is ontstaan. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling voor het warme water (Intergas, 2021), evenals de vierde slaapkamer. De dakkapel op deze verdieping is in 2019 volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een oase van groen, veel privacy en nauwelijks inkijk van achtergelegen woningen. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een brede berging, een handige achterom én parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De Goudzeelt is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuid-Scharwoude, met volop groen en speelgelegenheid in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier heerlijk centraal woont. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het recreatiegebied het Rijk der Duizend Eilanden vlakbij voor wandelen, varen en fietsen. Bijzonderheden • Verrassend ruime woning met vier slaapkamers • Parkeren op eigen terrein • Moderne uitstraling door zwarte aluminium pui achterzijde en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, gevelbekleding uitgevoerd in Keralit • Dakkapel volledig vernieuwd in 2019 • Verwarming middels pelletkachel • Moderne badkamer vernieuwd enkele jaren geleden • Groene achtertuin met veel privacy • Brede berging en achterom aanwezig • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.