Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Grutto 5

1722JA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.679

Fotogalerij

Grutto 5 Zuid-Scharwoude
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom Locatie Locatie, locatie, locatie – daar draait het bij Grutto 5 in Zuid-Scharwoude om. Verscholen in het groen, midden in het betoverende Duizend Eilandenrijk, vindt u een van de mooiste en meest verborgen kavels van de omgeving. Een eigen eiland, omringd door water, waar rust, privacy en natuur de boventoon voeren. Hier woont u alsof u permanent op vakantie bent, met uw eigen aanlegsteiger achter de woning en de vrijheid om uw sloep, kano of sup altijd binnen handbereik te hebben. De woning zelf vraagt om modernisering, maar de basis staat als een huis. En met een plek als deze is dat misschien nog wel het grootste geschenk: de kans om uw droomwoning te creëren op een locatie die simpelweg onvervangbaar is. Kom binnen Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u ontvangen in een royale hal met vide en een houten trapopgang die meteen de toon zet: hier staat de basis als een huis. De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast en leidt u verder naar de woonkamer en bijkeuken. Woonkamer en keuken De woonkamer, met raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen en u voortdurend een glimp gunnen van de groene tuin die het huis omringt. Het voelt alsof binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. Het hart van de ruimte is de open haard: stel u voor hoe u op een winteravond neerploft in een zachte fauteuil, het vuur zachtjes knispert, een goed glas wijn binnen handbereik. Kinderen die op de grond een spelletje spelen, vrienden die aanschuiven voor een avond vol verhalen en warmte. En op zomerdagen opent u de schuifpui en waait de frisse bries van buiten naar binnen, terwijl u geniet van het uitzicht over uw eigen stukje paradijs. Dit is niet zomaar een woonkamer – dit is de plek waar herinneringen worden gemaakt, seizoen na seizoen. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, die nu nog nostalgisch oogt, maar u alle mogelijkheden biedt om hier een moderne leefkeuken te creëren. Stel u voor: een royaal kookeiland met luxe inbouwapparatuur waar u de sterren van de hemel kookt, terwijl uw gasten gezellig aanschuiven met een glas wijn. Grote werkbladen waar u moeiteloos de ruimte heeft voor culinaire creativiteit. Centraal in de ruimte een lange, robuuste eettafel waar familie en vrienden samenkomen voor lange, gezellige avonden vol eten, lachen en verhalen. Hier wordt uw keuken het kloppend hart van het huis – een plek waar herinneringen ontstaan en waar iedere dag bijzonder aanvoelt. Bijkeuken De bijkeuken is bereikbaar via de entree én heeft een eigen buitendeur. Nu in gebruik als praktische tussenruimte, maar hier kan ook heel goed een slaapkamer met badkamer worden gemaakt. Hier vindt u bovendien de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de garage. Een plek die in het dagelijkse gebruik van groot gemak zal zijn. De begane grond ademt ruimte en potentie. Met modernisering verandert u deze solide basis eenvoudig in een eigentijds thuis, volledig naar uw eigen smaak en wensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk vragen om een frisse, nieuwe invulling. Twee kamers beschikken over een dakkapel, waardoor niet alleen extra ruimte ontstaat, maar ook veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. Het zijn ideale kinderkamers, logeerplekken of juist fijne werk- en hobbyruimtes. De “ouder” heeft toegang tot een balkon. De badkamer is riant van formaat en nu voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Qua ruimte hoeft u hier niets te doen, wel gaat u de badkamer moderniseren. Kortom: de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden. De kamers zijn er, de ruimte is er – het enige wat ontbreekt, is uw eigen stempel om deze etage te transformeren tot een sfeervolle slaapverdieping die perfect aansluit bij uw woonwensen. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Dit is geen officiële leefruimte, maar juist een ideale plek voor bergruimte. Dankzij de twee aanwezige dakramen valt er verrassend veel daglicht binnen, waardoor u de ruimte prettig kunt gebruiken voor het opslaan van seizoensspullen, koffers, sportattributen of kerstdecoratie. Garage De woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur die binnendoor bereikbaar is via de bijkeuken. Ideaal om uw auto droog en veilig te parkeren, maar natuurlijk ook te gebruiken als extra opslagruimte of hobbyplek. Dankzij de breedte en praktische indeling kunt u hier veel kanten mee op. Berging En dan is er nog de royale berging, of beter gezegd: een echte klus- en hobbyschuur. Bereikbaar vanaf zowel de voor- als de achterzijde, zodat u altijd makkelijk uw spullen naar binnen en buiten kunt verplaatsen. Buitenleven Stelt u zich eens voor: u slaat ’s ochtends de deuren open en het eerste wat u hoort, is het zachte ruisen van de bomen en het gekabbel van water om u heen. Geen voorbijrazend verkeer, geen nieuwsgierige blikken van buren – maar volledige privacy op uw eigen eiland. Een plek waar de tijd lijkt stil te staan en waar u elke dag het gevoel van vakantie ervaart. Het royale perceel rondom de woning geeft u de vrijheid om groot te dromen. Een strak aangelegde tuin met meerdere terrassen? Een groene oase met fruitbomen, moestuin en een kas? Of een ultieme speel- en ontdekplek voor kinderen, waar ze hutten bouwen en met een schepnet aan de waterkant staan? Hier kan het allemaal. En dan die achterzijde... uw eigen aanlegsteiger direct aan het water van het Duizend Eilandenrijk. Leg er uw sloep, kano of sup neer en ontdek de schoonheid van dit waterrijke gebied, zo vanuit uw achtertuin. Of geniet met vrienden en familie van lange zomeravonden op het terras aan het water, terwijl de zon langzaam ondergaat en de lucht roze kleurt. Een plek voor borrels, barbecues, verjaardagen – en vooral voor herinneringen die u hier jarenlang gaat maken. Daarnaast vindt u op het perceel nog een extra berging met overkapping. Een praktische toevoeging die zich leent voor het opslaan van tuingereedschap, of juist voor het creëren van een fijne, overdekte zitplek waar u ook met minder weer van het buitenleven geniet. Waar u ook naar verlangt, dit perceel is het perfecte canvas. Een verborgen parel waar u volledig naar eigen inzicht een buitenleven creëert dat bij u past. Rust, ruimte, natuur én de luxe van een eigen eiland: dit is wonen op een manier die voor velen slechts een droom blijft, maar die hier werkelijkheid kan worden. Tot slot Grutto 5 ligt in Zuid-Scharwoude, midden in het bijzondere Duizend Eilandenrijk – een uniek stukje Noord-Holland waar water, natuur en rust samenkomen. Dit verborgen pareltje ligt aan een doodlopend laantje, waardoor u geen doorgaand verkeer voor de deur heeft en optimaal geniet van de stilte en privacy. Het Duizend Eilandenrijk is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo de smalle sloten en open wateren op. Dankzij de eigen aanlegsteiger kunt u hier zonder moeite uw sloep neerleggen. Zo heeft u altijd de vrijheid om spontaan het water op te gaan – voor een ontspannen tocht door het eilandenrijk of een zomerse vaartocht richting Alkmaar of het uitgestrekte polderlandschap. Kanoën, suppen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht vanaf uw steiger: het kan hier allemaal. Ondanks de idyllische ligging hoeft u niets te missen van het gemak van voorzieningen. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels. Voor een dagje uit bent u binnen een kwartier in het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn beroemde kaasmarkt, sfeervolle grachten en uitgebreide horeca. Ook de kust – met duinen, strand en zee – ligt op fiets- en rijafstand. Hier woont u dus letterlijk verscholen in de natuur, maar toch centraal ten opzichte van alles wat u nodig heeft. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Zeldzaam mooi gelegen op een eigen eiland in het Duizend Eilandenrijk • Volledige privacy en rust, verscholen maar toch centraal • Eigen aanlegsteiger, ideaal voor uw sloep, kano of sup • Ruim perceel met volop parkeergelegenheid op eigen terrein • Royale tuin rondom, met extra berging en overkapping • Woonkamer met schuifpui, veel lichtinval en sfeervolle open haard • Keuken met mogelijkheden voor een royale leefkeuken met kookeiland • Praktische bijkeuken met buitendeur • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel • Masterbedroom met toegang tot potentieel balkon • Badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel • Handige bergzolder met daglicht door twee dakramen • Garage + grote schuur/klusruimte • Energielabel: volgt. Cv-Ketel Intergas 2018 Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.