Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Kastanjelaan 56

1722ZB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Kastanjelaan 56 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen met ruimte, comfort én een moderne afwerking; deze woning heeft het allemaal. Aan de Kastanjelaan 56 in Zuid-Scharwoude staat deze leuke 2-onder-1 kapwoning die de afgelopen jaren op belangrijke punten is vernieuwd. Met een moderne keuken, luxe badkamer (2025), een sfeervolle woonkamer en volop ruimte met (mogelijk) vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ± 377 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 13 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 157 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3733 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De begane grond is in de afgelopen jaren flink aangepakt en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie pvc vloer in visgraatmotief. Kortom een stijlvolle en comfortabele basis. De open keuken (ca. 2020) is een echte blikvanger en uitgevoerd met een praktische lengte-opstelling in combinatie met een schier-kook-eiland. Dit zorgt voor veel werk- en bergruimte én een fijne verbinding met de leefruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen met rechte gevels en daardoor optimaal te benutten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en vergroot en straalt luxe en comfort uit. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Intergas). Dankzij het nieuwe dakraam is het hier prettig licht en de ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon. Achterin de tuin is een gezellig houten vlonderterras gerealiseerd; een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en water én de achterom. Locatie: De woning ligt in een geliefde en rustige woonwijk in Zuid-Scharwoude, op korte afstand van vis- en vaarwater, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard goed bereikbaar zijn. Een fijne, centrale plek waar u rustig woont, maar toch overal dichtbij bent. Bijzonderheden • Verzorgde 2-onder-1 kapwoning op fijne locatie • Moderne keuken (ca. 2020) met schiereiland • Luxe en vergrote badkamer (2025) met ligbad en inloopdouche • Begane grond voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet) • PVC vloer in visgraatmotief • Drie slaapkamers, vierde mogelijk op zolder • Deels kunststof kozijnen • 10 zonnepanelen, energielabel C • Nieuw dakraam op zolder • Fijne achtertuin met vlonderterras en veel privacy • Stenen berging met elektra en water

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.