Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Koperwiek 17

1722DA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 6.547

Fotogalerij

Koperwiek 17 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verborgen tussen het groen, omringd door water en fluitende vogels, ligt deze vrijstaande woning aan de Koperwiek 17 verscholen. Zodra u het pad oprijdt, voelt u de rust neerdalen: geen drukte, geen inkijk, maar een oase van privacy en ruimte. Het huis ademt karakter en warmte, terwijl de ligging – op een uniek stukje schiereiland – u elke dag opnieuw het gevoel geeft dat u midden in de natuur woont. En juist hier liggen ook de mogelijkheden: of u nu droomt van een ruime gezinswoning waar kinderen vrij kunnen spelen, of een plek met genoeg ruimte voor hobby’s en werken aan huis – deze woning beweegt moeiteloos met u mee. Hier komt u écht thuis. Kom binnen Stelt u zich eens voor: u komt thuis, parkeert de auto op de oprit en loopt onder de overkapping zo naar binnen. De ruime entree heet u welkom – een jas snel aan de kapstok, schoenen uit – en de dag kan beginnen. Vanuit hier bereikt u niet alleen de trap en de moderne toiletruimte, maar ook heel praktisch de inpandige garage. Woonkamer en keuken Dan de eetkamer: royaal van opzet en met schuifdeuren die u in de zomer heerlijk openzet. Stel u voor hoe de geur van versgebakken brood of een zomerse bbq zich hier verspreidt, terwijl de tuindeuren openstaan en kinderen of kleinkinderen naar binnen en buiten rennen. Een ruimte waar u met gemak een lange tafel neerzet om uitgebreid te dineren met vrienden, of juist om samen de dag door te nemen met een kop thee. De keuken – strak, modern en in U-vorm – sluit hier perfect op aan. U hebt alles bij de hand: een ruime kookplaat, inbouwapparatuur en volop werkblad om met meerdere pannen tegelijk aan de slag te gaan. Tussen eetkamer en woonkamer staat als een soort verdeelpunt, een bakstenen schouw. De open haard brandt zachtjes en vormt een natuurlijk middelpunt. Met een kleine aanpassing kan de haard ook tweezijdig zichtbaar zijn – hoe bijzonder om vanuit zowel eet- als woonkamer het vuur te zien flikkeren. Via een speels afstapje komt u in de woonkamer, die u als een warme deken omarmt. Het vele licht, de houten vloer en de royale indeling zorgen voor een plek waar u zich direct ontspant. Hier kijkt u samen een film, leest u een boek in de luie stoel, of staart u gedachteloos in de vlammen van de open haard, terwijl het uitzicht op de tuin u steeds weer een glimlach bezorgt. Serre En dan de serre – een échte troef van deze woning. Hier lijkt het alsof u midden in het groen leeft. Omringd door grote ramen ziet u de tuin en het water in elk seizoen van dichtbij. Een plek waar u in de ochtend rustig wakker wordt met een cappuccino, waar u tijdens de herfststormen geniet van het tikken van de regen tegen het glas, en waar u ’s avonds nog even natafelt met uitzicht op het water waarin de lelies rustig drijven. Het is een ruimte die elke dag nét iets bijzonderder maakt. De begane grond van Koperwiek 17 is een plek waar u niet alleen woont, maar waar u herinneringen maakt. Van knusse familieavonden bij de open haard tot zomerse diners met de schuifdeuren open; van de geur van versgebakken appeltaart in de keuken tot stille momenten van rust in de serre. Alles ademt sfeer, warmte en mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die elk hun eigen sfeer en mogelijkheden hebben. De slaapkamer aan de voorzijde leent zich perfect als master bedroom. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een groot bed, een kastwand en zelfs een zithoekje of werktafel. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen, waardoor dit een rustige plek is om u terug te trekken na een lange dag. Aan de achterzijde ligt een kamer die kinderen of tieners onmiddellijk tot hun favoriet zullen bestempelen. Ruim genoeg voor bed, bureau en kast, maar vooral bijzonder door de trap op wieltjes die toegang geeft tot de bergzolder. Deze schuift u eenvoudig opzij als er meer vloeroppervlak nodig is. Voor kinderen betekent dit: een geheime speel- of chillplek boven, of voor ouders een praktische extra bergruimte. Een kamer met een verrassend speels karakter dus. De derde slaapkamer is verrassend licht en praktisch in te delen. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en sfeer, waardoor dit een fijne kinderkamer, logeerplek of juist een rustige werkruimte kan worden. De badkamer op deze verdieping is modern en stijlvol uitgevoerd. De marmerlook tegels geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de matzwarte accenten in het wastafelmeubel, de kranen en de inloopdouche zorgen voor een strak en eigentijds contrast. Met een tweede toilet, een brede wastafel met meubel en spiegelverlichting, én een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche is dit een praktische ruimte waar elke dag comfortabel begint en eindigt. Twee inbouwkasten op de overloop zorgen voor extra bergruimte en een plek voor de C.V. – ideaal voor handdoeken, beddengoed en alles wat u netjes wilt wegbergen. Kortom: de eerste verdieping biedt volop ruimte, flexibiliteit en comfort voor iedereen in huis. Of u nu een gezin hebt, logees ontvangt of juist een eigen plek zoekt voor werk of hobby, u vindt hier de perfecte invulling. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier kunt u eenvoudig al uw seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie kwijt. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht binnen, waardoor u ook boven overzicht en gemak ervaart bij het opbergen. Een fijne extra ruimte die het wooncomfort vergroot. Garage De garage vormt een praktische toevoeging aan de woning. Fijn is dat deze niet alleen van buitenaf bereikbaar is, maar ook binnendoor vanuit de hal – ideaal op regenachtige dagen of wanneer u de boodschappen rechtstreeks vanuit de auto wilt uitladen en opbergen. Binnen vindt u de aansluiting voor de was-droogcombinatie, waardoor u hier een complete washoek kunt creëren. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het parkeren van de auto. De ligging van de garage, direct grenzend aan de woning en met zicht op de tuin en het groen eromheen, maakt dit een veelzijdige ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen. Berging Naast de garage beschikt de woning ook nog over een separate berging. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of de grasmaaier. Zo houdt u alles netjes uit het zicht en blijft de tuin altijd opgeruimd en uitnodigend. Buitenleven Stelt u zich voor: een eigen woning op een klein, groen schiereilandje, volledig omringd door water. Zodra u de tuin instapt, wordt u omarmd door rust, groen en een zee aan privacy. Hier hoeft u zich nergens druk om te maken – het is enkel u, het gezang van vogels en het ruisen van de wind door de treurwilg. De tuin loopt rondom de woning, waardoor u altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Start de dag met een kop koffie op het terras bij de serre, geniet ’s middags van de zon op het zuidwestelijke terras en sluit de avond af onder de overkapping bij de voordeur – groot genoeg om er een knus zithoekje te creëren. Het voelt bijna alsof u meerdere tuinen in één heeft. Een echte eyecatcher is de aanlegsteiger aan de waterkant. Hier ligt uw sloep al te wachten voor een tocht door de het Duizend Eilandenrijk, of gewoon om met de voeten bungelend boven het water een goed boek te lezen. De waterlelies die rustig dobberen en de groene oevers versterken het gevoel van ultieme vrijheid. Overal in de tuin vindt u plekjes die uitnodigen tot genieten: een intieme zithoek verscholen tussen het groen, een ruim terras voor gezellige diners met vrienden, of een bankje waar u zich even terugtrekt en simpelweg geniet van het uitzicht. Dit is niet zomaar een tuin – dit is een buitenleven dat voelt als vakantie in eigen huis. Tot slot Wonen aan de Koperwiek 17 betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een groene en waterrijke woonwijk, en tegelijkertijd de nabijheid van alle voorzieningen die het leven gemakkelijk maken. De woning ligt in een autoluwe, groene straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Dankzij de ligging op een soort schiereiland waant u zich dagelijks in uw eigen stukje natuur, met water en groen rondom. Toch fietst u in een paar minuten naar het dorpshart van Zuid-Scharwoude, waar u terecht kunt voor de supermarkt, bakker, kaasboer, basisscholen en sportclubs. Wie houdt van winkelen of uitgebreid uit eten, rijdt in no time naar het centrum van Heerhugowaard of Alkmaar. Daar vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook recreatief zit u hier goed: met de fiets bent u zo in het Langedijker uitgestrekte polderlandschap of bij het Geestmerambacht, waar u kunt wandelen, zwemmen of picknicken. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de N245 op richting Alkmaar of Schagen, en ook de A9 richting Amsterdam of Haarlem is snel te bereiken. Het treinstation van Heerhugowaard biedt een directe verbinding naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, ideaal voor forenzen. Kortom: een idyllische woonplek in het groen, met alle voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning volledig omringd door water • Royale woonkamer met serre en veel lichtinval • Halfopen keuken met uitzicht op de tuin (2019) • 3 ruime slaapkamers • Moderne badkamer met marmerlook tegels en matzwarte accenten (2019) • Garage (binnendoor bereikbaar) met was-droogopstelling • Tuin rondom met diverse terrassen en veel privacy, nieuwe beschoeiing (februari 2025) • Aanlegsteiger voor een sloep • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige, groene ligging en toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen • Bewoonster heeft hier met veel liefde en plezier ruim 47 jaar gewoond • Energielabel: volgt zsm • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: ca 873 m² • Woonoppervlakte: ca 148 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 37 m² • Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m² • Bruto inhoud woning: ca. 684 m³

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
873 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 Cw5 11 (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.