Direct naar de inhoud
Logo van LUCA Makelaardij B.V.

Lutjelant 8

1722LL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.699

Fotogalerij

Lutjelant 8 Zuid-Scharwoude
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak afgewerkt, verrassend ruim én gelegen aan doorgaand vaarwater; Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude heeft alles in huis voor jarenlang comfortabel woonplezier. Deze jonge tussenwoning uit 2023 combineert het comfort van nieuwbouw met een instapklare afwerking waar werkelijk alles al gedaan is. Geen bouwstress, geen wachtlijsten, maar gewoon verhuizen, uitpakken en genieten. De woning is verrassend ruim opgezet met een royale woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een enorme zolderverdieping waar eenvoudig extra kamers en/ of een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarbij woont u hier volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A+. En dan de ligging… Aan breed doorgaand vaarwater, met verbinding naar het prachtige Rijk der Duizend Eilanden, woont u hier heerlijk vrij met een mooie doorkijk tussen de achterliggende woningen. De rustige, ruim opgezette straat en de vriendelijke woonomgeving maken het plaatje compleet. Dit is echt zo’n woning die u van binnen moet ervaren! Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ± 487 m³ Woonoppervlakte: ± 133 m² Overige inpandige ruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 147 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2731 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de heerlijke leefruimte. De, bij de bouw uitgebouwde, woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten opvallend licht. De strakke afwerking en de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen direct voor een modern en comfortabel woongevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in een ruime U-opstelling. Deze is uitgevoerd met Siemens apparatuur en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn strak afgewerkt en dankzij de rechte gevels (met draai-kiep-ramen) praktisch in te delen. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een groot wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs twee extra kamers behoren hier eenvoudig tot de opties. Daarnaast vindt u hier de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en veel praktische bergruimte. Een tweetal dakramen zorgen voor voldoende daglicht. De voorbereiding voor het aanleggen van een 2e badkamer (aanvoer/afvoer) is aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras en een ruime houten vlonder direct aan het brede vaarwater. Hier woont u echt op een fantastische plek aan het water, met een heerlijk vrij gevoel en een mooie doorkijk tussen de achterliggende woningen. Een prachtige plek om in alle rust van het buitenleven, de zon en het uitzicht te genieten. Locatie Lutjelant 8 is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Westerdel in Zuid-Scharwoude: een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Scholen, supermarkten, winkelcentrum Broekerveiling, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn snel bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de ligging aan het brede doorgaande vaarwater, dat in verbinding staat met het prachtige Rijk der Duizend Eilanden en via de sluis toegang biedt richting Alkmaar, Zaandam en zelfs Amsterdam. Vanaf de eigen steiger stapt u zo de boot in voor een ontspannen tocht door het waterrijke landschap. Daarnaast liggen recreatiegebied Geestmerambacht en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden • Jonge tussenwoning; bouwjaar 2023 • Instapklaar en modern afgewerkt • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A+ , volledig gasloos, verwarming d.m.v. stadsverwarming, 6 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Luxe Siemens keuken in U-opstelling en moderne badkamer met vloerverwarming • Drie slaapkamers en grote zolderverdieping met optie voor extra slaapkamers/ tweede badkamer • Gelegen in rustige, ruim opgezette en geliefde woonwijk Westerdel

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.