Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Moerlant 2

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.879

Fotogalerij

Moerlant 2 Zuid-Scharwoude
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een huis waar echt álles klopt? Welkom aan het Moerlant 2 in Zuid-Scharwoude. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt sfeer, ruimte en comfort uit. Van de luxe woonkeuken met fraaie dubbele stalen schuifdeuren tot de uitgebouwde woonkamer, de perfect aangelegde tuin en de ruime zolderverdieping: dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt… hier wil ik wonen. De woning is volledig instapklaar en bovendien duurzaam uitgevoerd met 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een garage én vrij uitzicht aan de voorzijde woon je hier niet alleen luxe, maar ook ontzettend comfortabel. Kom je een kijkje nemen? We laten de woning graag aan je zien. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar direct de warme sfeer opvalt. De combinatie van de houten vloer in de woonkamer en de gietvloer in de keuken, beide voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in U-opstelling voorzien van BORA-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelvries-combinatie. Deze ruimte voelt echt als het hart van het huis. De keuken biedt daarnaast volop werk- en bergruimte en dankzij de fraaie dubbele stalen schuifdeuren met glas, in een stijlvolle bronzen kleur, ontstaat er een luxe open sfeer met toch een subtiele afscheiding naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. Extra praktisch is de deur vanuit de woonkamer naar de garage, welke is voorzien van openslaande kunststofdeuren. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een nette pvc vloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor je hier geniet van comfort én ruimte. Bovendien is er een separaat toilet aanwezig op de 1e verdieping. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer, met daarboven een vliering die volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte ingericht met een werkplek, wasmachine- en drogeraansluiting. Het is goed mogelijk om hier een vijfde kamer te realiseren. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Tuin: De achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is met veel zorg aangelegd en straalt direct sfeer en rust uit. Fraaie borders, veel groen, In-Lite verlichting en de vijver zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de ruime veranda met daarnaast een handige berging; ideaal voor extra opslag en de veranda is een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en op de ruime oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig (kan worden overgenomen). En voor liefhebbers van het waterrijke buitenleven: met een steiger en plek voor een bootje ligt het genieten van het water hier letterlijk voor de deur. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk Westerdel, een rustige en waterrijke woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig en ruim, maar wel met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; sfeervol en luxe afgewerkt gelegen aan autoluwe straat • Luxe woonkeuken in U-opstelling • Fraaie dubbele stalen schuifdeuren met glas tussen keuken en woonkamer • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Garage met loopdeur vanuit de woonkamer • 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer • Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche • Apart toilet op de eerste verdieping • Extra bergruimte op de vliering • Geheel voorzien van kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen, stadsverwarming (gasloos), energielabel A • Fraai aangelegde tuin met vijver, veranda en berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein (Laadpaal aanwezig) • Gelegen in de geliefde wijk Westerdel • Bouwjaar woning 2020; woonoppervlakte ca. 174 m², inhoud ca. 683 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 5 m2 ; overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m2; perceeloppervlakte 355m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.