Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Moerlant 21

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 5.861

Fotogalerij

Moerlant 21 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit riante, traditioneel gebouwde herenhuis uit 2019 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlak van maar liefst 209 m², een zonnige, ruime tuin op het zuiden en een grote multifunctionele garage is dit een thuis dat voor vele woonwensen geschikt is, zoals de mogelijkheid tot kangoeroe-wonen, voor de zzp-er, zelfstandig ondernemer of de hobbyist. De woning staat op maar liefst 510 m² eigen grond, waardoor je geniet van volledige vrijheid en ook vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De zonnige en ruime achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is uitgerust met een stijlvolle veranda en een praktisch schuurtje voor tuinspullen. De tuin is volledig afsluitbaar via een achterpoort én een poort aan de zijkant van het huis. Aan zowel de voor- als achterzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s beschikbaar. Woonkamer en keuken De royale woonkamer met open keuken is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De luxe woonkeuken is af te sluiten met ensuite deuren en voorzien van een groot spoeleiland. Vier hoge ingebouwde kasten flankeren het kookgedeelte, dat compleet is uitgerust met moderne apparatuur: • Quooker met 3-liter reservoir • Bosch combi-oven met magnetronfunctie • Bosch koel-vriescombinatie • Bosch vaatwasser • Bosch inductiekookplaat met ruimte voor 5 pannen • AEG plafond-inbouwafzuiging Bijkeuken Via een schuifdeur is er toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, elk met een eigen groep. Entree De ruime entree geeft toegang tot toiletruimte, de meterkast (voldoet aan de meest recente normen en biedt aansluitingen voor Ziggo én glasvezel (KPN)) en biedt kastruimte onder de trap. Eerste Verdieping De zeer ruime overloop met groot raam biedt toegang tot vier zeer ruime slaapkamers, elk met twee ramen voor optimale lichtinval. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast (ter overname). Alle kamers zijn voorbereid met loze leidingen, ideaal voor vaste internetaansluitingen of toekomstige uitbreidingen. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte regendouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. Achter diverse knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Daarnaast op deze verdieping ook nog een badkamer die voorzien is van en douche, toilet en dubbele wastafel. Garage De zeer ruime garage is ideaal voor wie graag klust of werkt vanuit huis. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte uitzonderlijk toegankelijk. De aparte groepenkast met 400 volt-aansluiting maakt de garage daarnaast geschikt voor zzp’ers of hobbyisten. Toekomstgericht is er onder de garage in de kruipruimte alvast rekening gehouden met de optie om een extra slaapkamer met badkamer te creëren, perfect voor levensloopbestendig wonen of een kangoeroe-opstelling! Dit moderne en uitstekend onderhouden herenhuis biedt uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Een ideale woning voor grote gezinnen, mensen die thuis willen werken of bewoners die vooruitdenken in levensloopbestendigheid. Bijzonderheden: - Geen erfpacht, maar eigen grond - Ontzettend ruime woning geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Aan voorzijde doorgaand vaarwater - Houthok aanwezig voor het openhaardhout - De woning beschikt over stadsverwarming - Ventilatie zit niet in de ramen verwerkt maar boven de ramen waardoor een mogelijke koudebrug is weggenomen. Dit is in alle ruimtes gerealiseerd - 16 zonnepanelen met garantie - Dag/nacht schakeling voor de buitenverlichting

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
961 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.