Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Prinsengracht 15

1722GL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Prinsengracht 15 Zuid-Scharwoude
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Prinsengracht in Zuid-Scharwoude staat deze karaktervolle woning die sinds 2019 flink is aangepakt en opnieuw is ingedeeld. Het resultaat is een heerlijk ruime, lichte doorzonwoning waar de volle lengte van circa 16 meter direct voelbaar is. Authentieke elementen zijn behouden, terwijl comfort en duurzaamheid zijn toegevoegd. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en op de begane grond is een moderne badkamer aanwezig. Een huis dat warm aanvoelt zodra u binnenstapt, én waar u nog volop ruimte heeft om het helemaal eigen te maken. De ligging is prettig centraal, op korte afstand van winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Extra bijzonder is de grote schuur naast de woning: een echte meerwaarde met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Een ideale plek voor wie dorps wil wonen, met alles dichtbij. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1913 Inhoud: ± 475 m³ Woonoppervlakte: ± 127 m² Externe bergruimte: ± 58 m² (schuur en aanbouw schuur, exclusief verdieping á ± 44m², bereikbaar via vlizotrap) Perceeloppervlakte: 259 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 313 Energielabel: C (geldig tot 22/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de badkamer en het separate toilet. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend ruime leefruimte, waar keuken, woonkamer en voormalige bijkeuken volledig zijn samengevoegd tot één open geheel. De woonkamer is heerlijk licht en goed in te delen. De sfeervolle haard is behouden en vormt een fijne blikvanger. De fraaie gietvloer en het balkenplafond zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling met karakter. Aan de achtertuin zijde is een gezellige eethoek gerealiseerd. De keuken is vernieuwd en is uitgevoerd in een dubbele lengte-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, separate oven, vaatwasser (met lift) en koel-vriescombinatie. Een praktische en stijlvolle plek! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens de vernieuwde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en eveneens comfortabele vloerverwarming. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen maakt deze woning extra aantrekkelijk voor de lange termijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping is grotendeels in oorspronkelijke indeling gebleven en biedt een ruime overloop (met dakkapel) met twee slaapkamers. Deze verdieping biedt nog volop ruimte voor een finishing touch, zodat u hier geheel uw eigen stijl kunt doorvoeren. Aan bergruimte geen gebrek, want behalve een ruime bergruimte kunt u onder de schuine kanten ook flink wat spullen kwijt. De schuur; een hoofdstuk op zich: Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de royale schuur met verdieping, gelegen naast de woning. Dit is een droom voor klussers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan veel praktische ruimte. De schuur biedt talloze mogelijkheden: van werkplaats tot opslag, atelier of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Een combinatie die deze woning echt onderscheidt van vele anderen. Buiten: Zowel aan de voor (zuid)- als aan de achterzijde (noord) van de woning kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. De tuin is netjes bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte voor een zitje in de zon of juist een beschutte plek in de schaduw. Een fijne buitenruimte die past bij het karakter van de woning en uitnodigt om elk seizoen even naar buiten te stappen. Duurzaamheid & verbeteringen: Sinds 2019 is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn vloer en muren geïsoleerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas. De dakgoten zijn in 2024 vernieuwd. Dit alles resulteert in een energielabel C en een prettige wooncomfort. Bijzonderheden: • Karaktervolle woning met authentieke details • Sinds 2019 grotendeels verbouwd en opnieuw ingedeeld • Ruime, lichte doorzonwoning (ca. 16 meter diep) • Open keuken in dubbele opstelling met moderne inbouwapparatuur • Sfeervolle haard in de woonkamer • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne badkamer op de begane grond • Slapen op de begane grond mogelijk • Twee slaapkamers op de verdieping (nog naar eigen smaak af te werken) • Fraaie gietvloer op de begane grond • Muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas • 8 zonnepanelen, energielabel C • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Grote schuur met verdieping en veranda: volop mogelijkheden • Netjes bestrate tuin aan voor- én achterzijde • Dakgoten vernieuwd in 2024 • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.