Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Prinsengracht 28

1722GM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Prinsengracht 28 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans in het hart van het dorp, met recht een prachtige parel van Zuid-Scharwoude Deze sfeervolle, karakteristieke én verrassend ruime vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig en met oog voor detail gerenoveerd en verkeert in absolute topconditie. Met een volledig isolatiepakket, HR++ glas, hybride warmtepomp, warmtepompboiler, 3 airco’s en 22 zonnepanelen kunnen we met recht spreken dat deze woning aan al uw eisen voldoet. Gelegen in hartje centrum, maar toch heerlijk rustig, combineert deze woning het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het comfort van nu. Een ideaal thuis voor wie ruimte, sfeer en gemak zoekt – en vooral géén zin heeft in klussen. De woning is grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd en is voorzien van een compleet isolatiepakket. Daarnaast beschikt het huis over een open keuken, een luxe vernieuwde badkamer, toiletruimte en keurig schilderwerk. Het resultaat? Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een warm, uitnodigend karakter. De verrassend ruime living vormt het hart van het huis en ademt sfeer dankzij het balkenplafond en de gezellige houtkachel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken aan de achterzijde is praktisch én stijlvol ingericht met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Met drie goed bemeten (slaap)kamers, een prachtige stenen atelier-/schuurruimte ook zeer geschikt als gastenverblijf of hobbyruimte is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Een huis waar u direct verliefd op wordt ook omdat hij net even anders is dan de meeste andere woningen, maar daardoor des te leuker!! Indeling begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een mooie vloer met comfortabele vloerverwarming, lichte wandafwerking, balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met onder andere een fornuis, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en biedt veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra (slaap) kamer welke uiteraard ook een andere bestemming kan krijgen. Indeling begane grond Op de begane grond vindt u tevens de complete, geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het raam is dit een comfortabele en lichte ruimte. Buitenruimte De gezellige en privacy volle achtertuin beschikt over een overdekt terras met bubbelbad (hier komt u helemaal tot rust) en een fraaie stenen atelier-/schuurruimte, voorzien van bijkeuken, elektra en vloerverwarming. Deze ruimte is eenvoudig ook te gebruiken als slaapkamer/gastenverblijf of appartement. Daarbij is er een praktische bergzolder . Parkeren kan direct achter de woning op eigen grond. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers voorzien van airco’s, met een uitstekend afwerkingsniveau. Dankzij de royale dakkapellen is er volop ruimte en licht. Handig is de extra kamer die fungeert als inloopkamer voor uw kleding. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande woning, volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Hoog afwerkingsniveau en instap-klaar • Royale woonkamer met veel sfeer en vloerverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne toiletruimte en complete badkamer • Drie goed bemeten slaapkamers • Vernieuwde elektrische installatie en groepenkast • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Volledig voorzien van isolatieglas • Vernieuwd goten • Gezellige, privacy volle achtertuin • Stenen atelier-/schuurruimte met elektra en vloerverwarming Een bijzonder compleet en charmant huis op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1908 Perceeloppervlakte: 173m² Woonoppervlakte: 108m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9m² Inhoud: 403m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.